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卖房过户买方不去银行抵押
...这样我是否存在风险?比如
买家
拿我的房产证
去抵押
贷款?
答:
首先,我国不动产物权以登记为生效要件,没有
过户
,则现在房产权利人仍然是你。其次,在没有过户之前,你无需将房产证押在你的
买家
手里,如果他执意要求的话,你可以与其签订一份私下协议,保证届时满五年的时候陪她过户。(因为买卖合同上约定的过户时间可能是在五年之内,所以过户时间上有冲突,需要你们...
房产证还在
银行抵押
,户主想
卖房子
。我想买,可以吗?需要注意什么事项...
答:
可以先签订购房合同,然后
到
公证处做预约公证,但在签订合同时应特别注意几点才能交易:1、先在网上找一下相关合同样本,然后根据情况修改 2、由于你还余贷,从信用角度出发卖方也不会消失得很快,这点对你有利 3、要防止
过户
时卖方消失,必须注意:A、查看对方的身份证、结婚证、共有人的身份证、户口...
二手房交易时,
买家
需要贷款,提前
过户
给对方可行吗?(未拿到全部房款...
答:
二手房交易时,
买家
需要贷款,提前
过户
给对方可行吗?(未拿到全部房款) 1、先付5W订金。2、约定付60%房款。(其中30%应该是打入房管局相关账户)3、剩余40%房款需要贷款,而贷款需要拿两证
到银行抵押
,所以需要先进行过户操作。这样操作可行吗?会不会出现... 1、先付5W订金。2、约定付60%房款。(其中30%应该是...
二手房交易过程中,若已
过户
给
买家
,但
银行
不批贷款怎么办?
答:
也就是说过户在贷款审批之后,贷款没有审批,根本不会过户。 从上述分析,我们知道正常银行审批通过之后,双方才会
去过户
。理论上过完户,
买方
拿新的房产证
到银行
办理
抵押
登记手续,同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款:一是银行在放款环节时发现
买家
当初提供贷款审批的资料存在作假情况,...
是不是买房子要卖掉
过户
别人,必须把贷款还清?
答:
因为只有把贷款还清了,这个房子的产权才是完全属于你的。贷款还清了,你才能够进行
过户
手续。否则贷款没还清就可以完成过户手续的话。那么
银行
的风险不就很大啦。银行不就亏本了。所以你在房子卖掉过户给别人之前,必须要把贷款还清。如果还款有压力的话,可以把对方付给你的首付款去还贷款。如果还不够,...
...房已经
过户
了,房子已经给
买方
住了,买方的
银行抵押
才做好,大概半年...
答:
1、
买家
先付首期,
银行
出具《同意贷款通知书》,然后
买卖双方
、银行、中介一起去房管局去办房产
过户
。在办妥过户手续后,原则上这个时候权属已经是买家的了。2、银行在拿到他项权利证后就可以办理
抵押
手续,然后放款给你,这个时候你是应该获得全部款项了。然后交易结束。补充一点:一般办理过户手续时15个...
我
卖房
已收首付
买方
要在
银行
贷款用我房子
过户抵押
我该注意哪些_百度知 ...
答:
二手房卖方要注意:1、如果是全款付清,在去房管局签订
过户
合同时,必须是先收到全款再签字,保证自己合法权益的绝对安全;2、如果是
买方
需要办理贷款,必须通过一家全国连锁的正规中介机构代办,除非当地房管局有资金监管业务才可以,否则,不要配合买方贷款。3. 还款期限以及还款方式应该在合同上详细写明...
全款
卖房过户
需要多久,流程是什么
答:
买方
需要带:身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、
银行
卡;卖方需要带:身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。4、资金 卖家在银行开户,买方将钱打入【卖家账户】,银行将这笔钱暂时【冻结】,【
过户
】完成后解冻,付给卖家。做"资金"就像买房
卖房
时用了"支付宝"一样,货
不到
不...
我家第一次
卖房
,咨询一下大神。买房人说他没钱,要用我家要卖的房子做...
答:
这个是
银行
同意你俩
过户
的情况下,如果银行不会同意你俩过户,这个房子的钱还是需要你家来还,这样需要买房人每个月给你家人钱,如果买房人不给,你家房就归银行了!我想买房人从开始就是想以你家抵押的名义
去抵押
这个房,然后每个月给你家钱去还贷款吧。 我的建议就是,让他有多远,滚多远!
二手房办房贷要卖家到场吗
答:
买卖双方
需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等到当地的房管部门去办理
过户
手续,在拿到房产证后,
买方
回
银行
办理房产
抵押
。5、房屋交接房屋交接是二手房交易的最后一步,所以有什么问题的话,购房者最好是在这个环节的时候发现以及提出来,如果房子交接
到
了购房者自己的手中,再发现问题的话就...
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