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卖房过户买方不去银行抵押
通过中介
卖房
买家
办
抵押
手续 中介说
到
时卖家我可以不用去了,我怎么...
答:
银行
不会直接打
到
你卡里的,银行房贷是打到第三方监管账号,比如中介公司的账号,然后由他们转给你的。
卖房过户
后
买家不
办贷款怎么办
答:
有 律师事务所 主任律师分析认为,这种情况下具体的违约情况要看《 二手房买卖合同 》的有关约定,通常来说,假如
银行
贷款 不是由于
买方
的个人原因无法办理, 买房 人可以不承担违约责任,在这种情况下,建议买房人可以和
卖房
人协商解除合同,由卖房人返还买房人全部已付房款。银行按照相关规定有权不发放...
带押
过户
流程
答:
而“带押
过户
”就是你不用提前还清银行贷款,也不用借“过桥贷”,只需要和
买家
一起按照流程
到银行
办理转移、
抵押
“双预告”登记,配合银行线上申请,就可以了。交易完成后,你就可以用
卖房
的钱还银行此尺贷款了。“带押过户”已经有很多城市都开始实行了。例如:广东省珠海、山东省青岛、云南省昆明等...
二手房交易时是要卖方把房产证
押
在中介手里吗
答:
大多数情况下, 二手房通过通过中介交易的话,房产证是要压在中介处的,中介为了规避风险,都是在办理
过户
手续之前都是要在中介手上的,这个是为了防止卖方一房多卖,这个是正常的,办理过户手续后就会把产权证交给
买方
了。卖方交给中介前可以提前保留证据。二手房中介
卖房
流程是什么。1、看房,一般通过...
房子卖
了,已经
过户
了,但是
买方
的
银行
贷款下不来,怎么办?
答:
2、可以要求
买方
及中介公司履行合同,既然约定了日期拿房款,肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了,如双方仍推脱,可以到法院起诉中介及买方,维护自己的合法权益。银行拒绝放款的原因 理论上过完户,买方拿新的房产证
到银行
办理
抵押
登记手续,同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款:1、...
二手房要卖,
买方
需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?
答:
是的,必须要配合的,房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。
银行
是要见到卖方的房产证等资料,还款银行面签、合照呢。不是先
过户
才能贷款,我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好价格、交易周期,签署定金协议,约定时间网签,付首付款同步进行,等贷款合同批下来,一起去交易中心过户。...
关于买二手房,房产证在
银行抵押
,怎样办理
过户
答:
有两种方式可以操作:1、让业主通过垫资公司垫资,还了
银行按揭
后把产权拿出来,你再
过户
办理按揭,然后让业主还垫资的钱。2、办理还款与过户公证。这样你就可以替业主还按揭,当然公证书会放在中介公司,然后让中介公司陪你去替业主还按揭。取出的产权证也放到中介公司,然后给业主首付款。最后让中介公司...
我是
卖房
者
买家
要
银行
贷款有什么风险吗?都不懂 第一次卖房!
答:
至于房产证20天出来以后
去银行
,那是新房本需要放在银行办理
抵押
手续,也就是银行工作人员要拿着新房本去建委给房本盖上抵押章,这个您就不用跟去了。现在国家对于个人贷款特别是房贷管理比以前严格了,以前
过户
以后3个工作日基本就能放款,业主可以拿到钱,但是现在估计要个把月甚至更长时间,这就要业主做...
要
卖房
了,请问
过户
后,
银行
贷款没下来,能交房吗
答:
一、要
卖房
了,请问
过户
后,银行贷款没下来,能交房吗 你房子的钱都没有付清,开发商哪会把房子给你啊。你
去银行按揭
贷款,就是由银行先帮你把钱给你垫上付给开发商,然后你再分期把钱还给银行,当然是要付利息的银行才会贷给你。只有等银行同意把钱借给你(批准你贷款),你才开始在第二个月起还款...
二手房
按揭
贷款
卖房不
到场怎么办?
答:
二、买二手房,但是
卖房
贷款还没还清怎么办 房子的贷款还没有还清,想卖有哪些方式?1、由
买方
还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋
抵押
登记,使房屋能够正常
过户
交易。不过需要注意的是,一些
银行
...
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