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商品房房屋公摊面积规定
房屋公摊面积
国家
规定
多少
答:
目前国家并没有对
公摊面积
有具体的
规定
。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式
住宅公摊
约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。公摊范围:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间...
房屋公摊面积
新规
答:
房屋公摊面积
是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套
商品房
的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。因正是因为法律
规定
的缺失,致使实践中房地产公司计算公摊面积的没有统一的
标准
进行
规范
,但是,...
房屋公摊面积
国家
规定
多少
答:
目前国家在
公摊面积
上没有明确
规定
,但有一个业内默认的
标准
,6层以下的低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层
商品房公摊
系数为25%左右,25层以上的公摊系数在30%左右。公摊面积的计算参考通常包括楼梯间、电梯井、变电室,设备存储室、公共门道...
房屋公摊面积
国家
规定
多少
答:
法律分析:这个
标准
在10%-27%。“在7楼以下的普通住房,
公摊面积
一般是10%~15%之间;7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%~22%之间;15层到30层的楼房一般都有多个电梯,它们的公摊面内积大概是20%~27%之间。法律依据:《中华人民共和国标准化法》 第二条 本法所称标准(含标准样品),是指...
商品房公摊面积
怎么计算公式
答:
3.《物业管理条例》第十六条
规定
了物业服务企业应当对公共部位的使用进行监督管理,保证公共部位的安全、卫生和正常使用。三、注意事项1.购房者在购房前应当仔细阅读
商品房公摊面积
的计算公式和相关政策法规,了解自己购买的房屋是否存在公摊面积。2.开发商在销售商品房时应当向购房者明示商品房的公摊面积及其...
房屋公摊面积规定
是怎样的
答:
大家不妨来看一下小编接下来的文章。
房屋公摊面积规定
的文件规定公摊面积的核算包括内容:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值勤值班处以及其他功用上为整栋修建工作的公共用房和处理用房修建面积。2、套(单元)与共用修建空间之间的分隔墙以及外墙(包含山墙)墙体水平...
楼房
公摊面积
一般是多少
答:
3、对于
公摊
系数的确认,首先要确定哪些建筑
面积
在公摊之外,哪些在公摊范围之内。根据《
商品房
销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中的相关
规定
:在公摊范围内的公用建筑面积包括公共门厅、大堂、过道、走廊等25项,而开发商自用房、仓库等十多项不应纳入公摊范围内。4、在确认公用建筑面积后,用来除以整...
买房
公摊面积
怎么算
答:
不同住宅的公摊率 1、7层以下
住宅公摊
率为7-12%;2、7-11层住宅公摊率为10-16%;3、12-33层住宅公摊率为14-24%;4、别墅类的公摊率为1-8%。
公摊面积
包含的内容 公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是高层,
商品房
都有所谓的公摊面积。包括:1、电梯井:...
国家
规定公摊面积
最大是多少
答:
目前国家在
公摊面积
上没有明确的
规定
必须控制在哪个区间范围内,参考如下:一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式
住宅公摊
约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。一、不应计算为公用建筑面积的:1、凡已作为独立使用空间...
高层
房屋公摊面积标准
有哪些
答:
我们在购买住房签订合同时,可以从合同中看到房子的建造面积,这是包含了公摊面积在内,而且随着楼层的增高,公摊面积也会增大。那么高层
房屋公摊面积标准
是怎样的,以及如何计算高层房屋的公摊面积,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、高层房屋公摊面积标准 对于高层房屋公摊面积的标准,国家是有相关...
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