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商品房房屋公摊面积规定
商品房公摊
系数一般为多少
答:
公用分摊建筑面积是指每套(单元)
商品房
依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的
规定
对其享有权利,承担责任。
房屋
的
公摊面积
多少合适 对于公摊面积,总觉得越少越好,这自然是对的,但目前市场中,不少人将得房率作为判断公摊面积多少的唯一
标准
,这...
房屋公摊面积
的法律
规定
答:
不应分摊的建筑面积等基本数据,也可以要求出卖人列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积,这样业主可以通过数据求出
公摊面积
,以明确自身的权益。2、二手房买卖合同中明确约定公摊面积。《
商品房
买卖合同》中有关公共部位和公用
房屋
分摊建筑面积的条款,购房人应当在合同中约定公摊面积的数字。
住房
公摊面积
国家
规定
是多少
答:
6、 变形缝 与室内任意一边相通,具备
房屋
的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑
面积
。7、 非垂直墙体 对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。法律依据:《
商品房
销售面积计算及公用建筑...
高层楼房
公摊面积标准
答:
如今的新建楼盘都是高层建筑,但高层建筑有一个致命的问题,就是公摊系数很大,让购房者困恼不已。那么高层楼房
公摊面积标准
是什么呢?高层楼房公摊面积是多少呢?下面就跟着小编一起来看看吧!高层楼房公摊面积标准:1、首先,我国并没有对高层
住宅公摊面积
的系数做出统一的规定,因为房屋类型和配套不同,...
房子公摊面积
有
规定
吗是多少
答:
房子公摊面积
有
规定
,具体规定如下:业内默认的
标准
为:6层以下低层
商品房
的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑...
商品房
的
公摊面积
有多大
答:
管理(包括物业管理)用房不计入公用建筑空间。按照
规定
,售房单位在 预售
商品房
前,必须向 商品房预售 管理部门提交预售商品房的面积测量报告,包括楼盘面积和
公摊面积
的计算方式,以及明确公有共用部位。并要求提交的公有共用部位要与购房人购房合同附件中明示的公有共用部位一致。售房单位在销(预)...
商品房公摊面积
比例怎么算出来的
答:
商品房公摊面积
比例怎么算出来的,关于买房子我们需要了解的事情也是有很多的,当然法律上对于这方面也是有严格的
规定
,以下了解商品房公摊面积比例怎么算出来的。 商品房公摊面积比例怎么算出来的1 商品房公摊计算公式:公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯、公共走廊、电梯等公共建筑。 在买房过程中,普通用户最...
商品房公摊面积
比例怎么算
答:
商品房公摊面积
比例怎么算2
房屋公摊面积
一般多少 1、国家对公摊面积没有明确的
规定
必须控制在哪个区间范围内,普通多层住所楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;2、带电梯的小高层,公摊系数在15%-20%之间;3、高层住所相对更高,在20%-25%左右。4...
“
公摊面积
”到底指的是哪部分?
答:
不同楼层之间的公摊面积也不同:(以下数据仅为基础参考,
标准
结果按照实际计算)1.多层
住宅
的公摊面积为10%—13 2.18层以下
房子公摊面积
为13%—15 3.点式楼盘公摊面积为15%—17 4.30层以上房子公摊面积为25 5.别墅类房子公摊面积为1%—8 理论上你住的楼层越高,你所要公摊出去的面积就越多。
公摊面积
怎么算?哪些面积不计分摊
答:
公摊
比例是多少?阳台算一半
面积
还是全部算?按照《房产测量
规范
》的
规定
,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。阳台的封闭方式以经报批的《
商品房
规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将阳台...
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