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工业用地商品房的缺点
买土地需要注意什么
答:
如土地使用者取得土地使用权时属
工业用地
,实际开发为
商品房
,那么该商品房不得出售,必须重新办理土地出让手续。再有受让人和转让人使用土地的用途不能擅自改变,因为不同用途的土地地价差别很大,可以是十倍以上,如工业用地每亩几十万元,综合用地可以通过竞标拍卖至每亩几百万元,而且绝大多数的土地已按城市建设规划或...
工业用地
上房产证用途是
住宅
答:
商品房
销售合同》等证件和资料,1,也就是我们常说的五证是否完备。2,方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造。三、首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全。
工业用地
也是可以办理房产证的,但是需要满足办理房产证的条件的才能受理,一些工业用地还可以转为其他用途的用地、对未办理房屋权证书的...
商业用地和
住宅用地的
区别
答:
随着房产不断的深入调控,借贷购买
商品房
也变得更加困难,而商业用地性质的住宅因为未进入调控序列之中,所以遭到购房者的极度重视,买商业用地性质的住宅存在对于土地性质的问题。那么,商业用地和
住宅用地的
区别有哪些呢?商业用地是否可以转为住宅用地?一、商业用地和住宅用地的区别 1、运用年限 商业用地的...
大家,
商品房
和商住两用
房的
区别是什么
答:
商品房
是土地以出让方式取得,由开发商开发商的房屋。“出让”是开发商向国家交纳一定费用后取得一定年限国有土地使用权的方式,通过出让方式取得土地,都依法与 *** 部门签定了出让合同,合同中就土地用途、使用土地的始、终时间都做了详细的约定。出让土地使用权的最高年限是:
住宅用地
70年,
工业
、科、教、文、卫、...
商品住房
到底是什么性质,产权多少年
答:
简单来说通俗点讲,就是民用
住宅用地
权属年限最高为70年,
工业
用建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的,并非房屋建成以后才开始计算。
商品房的
产权年限一般都是70年,如果产权真的到期了,那么,想要房子的话...
工业用地
年限到期厂房怎么办
答:
土地使用年限:1、
住宅用地
(也就是人们常说的
商品房
用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;2、
工业用地
(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地:全国...
工业用地
土地使用年限是从什么时候开始算
答:
住宅用地
(也就是人们常说的
商品房
用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地
(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年...
40年、50年产权的房子能买吗?跟70年普通
住宅
有哪些区别?
答:
2、产权土地性质不一样。40年产权:商业用地,旅游用地,娱乐用地等。50年产权:教育,
工业
,体育,文化用地,综合用地等,市面上很多说是50年产权的小产权不是国家认可的综合用地,重庆因为当地政府的要求,结合当地的地域条件,是有50年的
住宅用地的
。70年产权:住宅用地。3、税费。40年的商业统一的...
工业用地
能不能申请做抵押贷款吗
视频时间 00:44
商品房
,安置房居住年限
答:
土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指
住宅用地
的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、
工业用地
50年)。 实际上,现在的
商品房的
土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年...
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