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工业用地商品房的缺点
商业用地拆迁和
工业用地
拆迁补偿一样吗?
答:
商业用地是指规划部门根据城市规划用于建设
商品房的
土地性质。
工业用地
是指用于工矿企业生产车间、仓库及附属设施的土地,包括专用铁路、码头和道路用地。除露天土地外,土地应分为水域和其他土地类型。工业用地拆迁补偿标准:耕地征收补偿标准。旱地的平均补偿是每亩5.3万元。稻田的平均补偿是每亩9万元。菜地的...
商品房
属于商业用地还是
住宅用地
???
答:
一、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
商品房的
土地使用权性质可以是商业用地也可以是
住宅用地
的。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途...
公寓房和
商品房的
区别是什么?
答:
3、公寓楼盘和商品房水电收费标准也有不同,商品房按照民用水电的标准来收取,而公寓是按照商业水电的标准来收取的。购买公寓需要注意什么 1、注意房屋的产权 按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及
商品房的
性质只有
住宅用地
、商业用地和
工业用地
。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中...
为什么70年的公寓不建议买民水民电的70年公寓可以买吗
答:
2、买公寓注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及
商品房的
性质只有商业用地和
工业用地
、
住宅用地
。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。3、明确购买目的,如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的...
商住两用好不好?和普通
住宅
比有哪些优
劣势
答:
买房时的注意事项,其中重要的一条就是,看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设
用地
规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《
商品房
预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地...
该地块规划用途为“
住宅
”,可是
商品房
用途一栏是“商住”?
答:
该地块规划用途为“住宅”,可是
商品房
用途一栏是“商住”,可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。商住楼的土地使用性质为综合
用地
,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。普通
住宅的
土地使用年限是70年,到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通...
买公寓有啥优势的地方?
答:
二、买公寓房有哪些
缺点
?1、产权年限短 众所周知,普通的
商品房的
年限大部分都是70年,而公寓一般都是建在商业用地或者
工业用地
上,所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。由此可见公寓房的产权年限比普通住宅的产权年限要短一些。2、落户困难 公寓是在商业用地上建起来的项目,因此是商业性质的,...
公寓
房
为什么便宜?公寓房便宜的原因解析
答:
公寓比住在便宜的原因是公寓属于商业用地,住户不怕能借此落户,产权年限比住宅少了30年,到年限后需要补交土地出让金,买公寓需要交的税高,户型也比较小,难以转手。公寓房为什么这么便宜?1、产权年限问题公寓房一般都是建在商业用地或者是
工业用地
上的,所以产权年限一般只有40年,而普通住宅
房的
产权...
40年公寓
房的
利弊
答:
40年产权的房子并非小产权房,也非违章建筑,是可正常购买的。此处的财产权指土地使用年限,即40年,即土地使用证上记载的年限。一般说来,40年产权是商业.旅游.娱乐
用地
,这类家庭的水电费,要比一般居民用电用水的价格要高。购房者在购买
商品房
时一定要对房屋有一定的了解,不能买一套40年产权的...
教育
用地的
房产算
商品房
吗
答:
教育
用地的
房产算
商品房
吗 不可以。 根据《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地用途分为商业用地、
住宅用地
、
工业用地
和科教文卫体用地。 土地的用途受到《土地使用权出让合同》或者《划拨土地决定书》等资料的限制,《土地管理法实施条例》也规定,土地使用者不得随意改变土地用途,确需改变用途的...
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