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工业用地商品房的缺点
工业用地
建
商品房
合法吗?
答:
工业用地
上建的房子也是可以买卖的,只是比较麻烦。需要注意的是,这套房屋土地仍为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通
住宅
短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为,工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质...
工业用地
建
商品房
合法吗
答:
一般有中介公司认为,
工业用地
上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当
住宅
使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上...
工业用地
建
商品房
卖犯法吗
答:
如果是正常的房产交易,开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。法律依据:《
商品房
销售管理办法》 第十六条 的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
公寓房有哪些
缺点
?可以购买公寓房吗?
答:
公寓式住宅相对于独院独户的别墅,更加的经济实用。是一种生活设施齐全,但是只占建筑一部分的居住形态。也就是麻雀虽小,五脏俱全。二、买公寓房有哪些
缺点
?1、产权年限短众所周知,普通的
商品房的
年限大部分都是70年,而公寓一般都是建在商业用地或者
工业用地
上,所以公寓房的产权年限大多为50年或者...
40年、50年产权的房子能买吗?跟70年普通
住宅
有哪些区别
答:
根据
商品房的
用途,土地分为三种性质:一种是
住宅用地
,指提供家庭、个人生活居住使用的
房屋用地
,其产权年限为70年;另一种是综合用地或
工业用地
,一般产权年限为50年;第三种,纯商业用地、旅游用地和娱乐用地产权年限为40年。所以,这些土地性质无论盖成什么房子,只要按规划用地来,那就是合法的,都...
商住两用的
商品房
为什么有的产权是50年,有的是70年呢?
答:
商品房
住宅是70年,商住两用有50年。土地永远的国家的,国家的土地只能暂时使用,根据用途和性质区别,产权年限不一样,如果是纯商业,产权是50年,如果是纯住宅产权70年,商住两用,就看政府对于该楼盘的定义,这是开发商找政府谈判的结果,不是开发商自行决定的。
郑州
工业用地
上的
商品房
契税怎么交?
答:
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,...
房屋类型和性质有区别么?
答:
居住用地是70年,
工业用地
50年,商业用地40年,综合用地50年。
商品房
:商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 另...
楼房没有土地使用权会
有什么
后果?
答:
但是购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证,动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。 五、容易遭受意外损失 土地使用权依据用途可以分成
住宅用地
、
工业用地
、福利性项目用地及综合类性质用地等类别。我们通常购买的
商品房
都是建造在住宅...
商品房
是多少年产权
答:
法律分析:
商品房的
产权是四十年。房屋的物权本身是没有时间限制的,但是房屋占用的土地是有时间限制的。居住用地的年限是七十年,
工业用地
、教育、科技和文化用地的年限是五十年,商业、娱乐等用地是四十年等。所以,商业用地上的商品房产权是四十年。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...
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