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平均建安成本计算公式
建筑工程项目
成本
如何核算?
答:
成本核算对象,是在
成本计算
过程中,为归集和分配费用而确定的费用承担者。 1、成本核算对象确定的原则 成本核算对象一般应根据工程合同的内容、施工生产的特点、生产费用发生情况和管理上的要求来确定。有的工程项目成本核算工作开展不起来,其中的主要原因就是成本核算对象确定与生产经营管理相脱节。成本核算对象划分要...
楼面价7000元,房价应该多少
答:
房价大约15000每平分米。楼面价7000,房屋
建安成本
大概在2000元左右,一共是9000,各种税费按25%
计算
2250,一共11250。然后,这个11250里面大部分是银行贷款,买地房屋建造按周期3年计算,利息起码超过3000.再总计11250。银行利息5个点左右,理财利润超20个点,开发商把资金(包括贷款的)押进去3年,年...
楼面地价的
计算公式
是怎么样的
答:
楼面地价的具体
计算公式
是楼面地价等于土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积等于土地总面积*容积率。楼面地价指的是单位建筑面积所分摊的
平均
的土地价格,再简单一些来说就是在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地
成本
,楼面地价*真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。楼面价与房价...
成都住宅修建费用组成
答:
成都住宅修建费用组成,砖混结构造价成都 砖混结构造价 建造
成本
约800元/平米,包括门、窗,上下水管道和电网敷设,毛坯交房标准,不含外墙和室外管网。其他的自己
计算
一下了。2021年,成都市成品住宅的
平均建安
费用标准暂定为每平方米5000元(其中,清水建安费用为每平方米3500元,装修工程为每平方米1500元)...
房地产项目的成本分哪些?
建安成本
等专业名词不太懂,谢谢!
答:
土 房地产开发
成本
地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或
平均
标定地价,根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
房地产企业,一般的,开发
成本
、管理费用、销售费用各占收入的比例是多少...
答:
各公司水平不一,通常
成本
占收入比为50-60%,管理、销售费用分别为收入约为3%-5%,这样房地产利润约有15%-20%。1、管理费用 开发成本的2%-3%。2、财务费用 为了
计算
简便,一般假定借款当期均在期中
支出
,其后各期按全期计算,还款当期按期末还款,按全期计息。3、销售费用 一般取销售收入的3%—5%。
工程造价中规费
计算
的基数是什么
答:
建安
费用中有关规费的
计算
基数是根据:分部分项工程费+措施项目费中属于计费的6项内容+其他项目费=计算基数 其中可计量部分:大型机械进退场;垂直运输;脚手架;施工降排水;超高费;模板。规费
公式
:规费=计算基数X规费费率 :规费的计算,各个地区和地方都有不同的计算标准。
建筑
成本
预算怎么做
答:
在进行建筑成本的预算时,基本的建安费用都是固定的,国家的最低标准造价也很难会比1000元每平方米更少的,商品房的
建安成本
会高一些,一般来说,档次越高的话,造价也就会越高。小编在这里为大家详细的介绍了成本预算的方法和涉及的内容,有需要的朋友可以按照上述的内容进行
计算
。土巴兔在线免费为大家...
什么是楼面地价,楼面地价
怎么算
?
答:
楼面地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价,即单位建筑面积
平均
分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造
成本
、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。楼面地价的
计算公式
:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 对楼面地价也可...
有关
建安成本
如何分配?
答:
你好老师:房地产公司的所发生
建安成本
费,在财务账务处理上,对建安成本具体要如何分配到成本对象里,有什以分配的
公式
吗?税法在这方面是如何规定的?... 你好老师:房地产公司的所发生建安成本费,在财务账务处理上,对建安成本具体要如何分配到成本对象里,有什以分配的公式吗?税法在这方面是如何规定的? 展开 ...
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