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开发商的商品房预售合同
商品房预售管理办法介绍
商品房预售合同
注意事项!
答:
第九条
开发
企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。 第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管...
新房
预售合同
和正式合同区别是什么?
答:
新房
预售合同
和正式合同有区别的,两种合同签订的场合不同。预售合同在
商品房预售
时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证
的商品房
,即现房)销售。签购房合同注意事项 1.首先看
开发商
是否具备“五证”五证,一个...
商品房
买卖
合同
(
预售
)是什么?签订商品房买卖合同要注意什么?
答:
商品房预售合同
是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成
的商品房
所有权转移于预购方,预购方向预售方交付 定金 或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中
的 房屋
为标的物的,属于买卖合同的一种。签订商品房买卖合同(预售)要注意什么 1、确认
开发商
...
与没有
预售
许可的
开发商
签的购房
合同
有效吗
答:
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立
的商品房预售合同
,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。由此可见,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。一、与没有预售许可的
开发商
签的购房合同有效吗依据《最高人民法院关于审理...
预售合同
备案有什么用
答:
商品房预售合同
实行登记备案制度,就有利于保护购房者的合法权益,能够保证房地产交易的安全性。如果预售合同未办理登记备案手续的话,是不能办理房地产权属变更手续的,即购房者要取得产证才可以,预售合同必须登记备案。购房者为了保护自身的合法权益,在预售合同登记备案前,可延期支付房款,并要求
开发商
说明...
房屋预售合同
编号在哪里
答:
房屋预售合同
编号,在合同封面的右上角。合同编码是条形码,是房地产交易中心用扫描枪用的。
房产合同
编号只能在房管部门内部的联网中才能查到,即只有内部工作人员才能查到,一般
的房产
网是查不到的。但是咱们要注意房屋预售合同只是你和
开发商
之间拟定的一份意向合同,并不是买卖合同本身,因此是查不到...
北京市
商品房预售合同
有哪些内容?
答:
二、商品房基本状况
合同
中比较重要的一点是
开发商
拿地的情况及购买
的商品房
基本状况。包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为
预售
商品房,还应明确其预售许可证号。还要包括商品房的位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑...
预售合同
之后还签正式合同吗
答:
包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6、产权登记和物业管理的约定;7、保修责任;8、乙方使用权限;9、双方认定的争议仲裁机构;10、违约赔偿责任;11、别的相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
商品房预售合同
的标的物是尚不...
预售合同
要到房管局备案吗
答:
购房合同是指
房子
已经建造好了,并且已经取得了房地产权证,是一种
商品房
。通过楼盘销售而签订的合同,就叫做购房合同。2、两者的风险也是不同的,签订的是
预售合同
,这种房子还在建设当中,具有不可预见性,如果
开发商
资金不足,造成了烂尾,很可能会导致房子住不进去,钱也收不回来,所以有一定的风险性...
房屋
买卖
合同预售
属于什么合同
答:
还有售房单位自管自用
的房屋
,比如说
开发商
在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房,通俗来说,就是与这栋楼不相连的部分,比如说小区的物业管理用房等。综上所述,
商品房预售合同
不是正式合同,正式合同是商品房销售合同。在实践中,商品房预售合同一般采取标准合同的形式,具体条款由预售方...
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