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开发商的商品房预售合同
签
商品房预售合同
注意事项有哪些
答:
5、仔细了解
开发商的
按揭政策。购房人如需按揭贷款,在签订预售合同前,需认真了解相关政策,避免在筹措房款中发生意外。有些商品房项目因不符合公积金贷款的条件,不能申请公积金贷款。在贷款不能通过的情况下应约定是全款购房还是退房处理,对此应有所预期和准备。二、签
商品房预售合同
注意什么 签商品房...
签订
商品房预售合同
有哪些注意事项?
视频时间 01:42
商品房
买卖
合同预售
是什么意思
答:
签
商品房预售合同
注意什么 1、不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部,查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证,则说明此楼盘不具备商品房预售条件,千万不可贸然交付定金。2、明确关于房屋质量的约定。购买预售的期房,
开发商
带大家看的都是豪华...
商品房
预购
合同预售
方需什么条件
答:
但在《城市房地产管理法》施行之前,预售方没有取得
商品房预售
许可证明的,而在一审诉讼期间补办了商品房预售证明的,则可以认定
合同
有效。买期房好还是现房好现在不少
的房屋
都是
开发商
那边还在进行修建的时候就会开始出售了,这种处于尚未建设完成以及不能交付使用的房屋就是大家常说的期房。并且在开发商从...
商品房预售合同
是正式
的
合同吗?
答:
《
商品房预售合同
》是正式
的商品房
买卖合同的一种,它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售),一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与
开发商
签订该合同后,该合同将送交房管局备案存档,做为政府监督使用。 一般来说,如果你是按揭买房,要和发展商签订六本《商品...
商品房
网签
合同
一般什么时候下来
答:
签了
商品房预售合同书
以后商品房网签合同大概会在一个月内下来。合同签订后
开发商
会在一个月内递交房管局备案,然后进行网签。网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示
的商品房
定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当...
怎样签订
商品房预售合同
答:
(二)认真阅读
开发商
制定的格式条款按市场通常做法,在签订正式
预售合同
前,买卖双方当事人往往会先行订立认购协议。认购协议的主要作用是双方当事人约定在未来的某个时候签订买卖合同。开发商就
商品房预售
的通用条件,一般都会制定针对大多数购房人都适用的格式条款,作为将来与购房人签订预售合同的依据。购房...
签订
商品房预售合同开发商
需要具备哪些条件
答:
商品房预售合同
必须在
开发商
已经取得预售许可证的前提下才能签订有效。我国《城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售条件应该包括下列条例:(1)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。(2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,...
商品房预售合同
解除方法
答:
如果购房人仅仅是基于自身原因,未与
开发商
签订本约合同的,则开发商有权要求购房人承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条 当事人以
商品房预售合同
未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以...
在
开发商
还没有
预售
证的情况下,签订的购房
合同
有效吗?
答:
根据该条规定,如果在买受人向法院起诉之前,商品房预售人取得了商品房预售许可证明,也可以认定预售合同有效,但前提时间是在起诉前取得。实践中情况要复杂的多,如
商品房预售合同
签订后,预售许可证被行政部门撤销的,或者在签订商品房预售合同时,
开发商
持有的预售许可证明已过有效期,对于这两种情况,...
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