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房子个人所有和共同共有
民法中按份共有
与共同共有
的区别
答:
按份共有
与共同共有
的区别:第一,对共有物品的处分权不同。按份共有的要对物品进行处分,需要经占份额三分之二以上的共有人同意。共同共有要对物品进行处分,需要经全体共同共有人的同意。第二,管理费用的承担不同。按份共有有约定的按照约定,没有约定,或者约定不明确的,共有人按照共有的...
房产
证上持证人写谁有关系吗
视频时间 01:09
夫妻
共有房产
,证上是两
个人
的名字,丈夫去世后,妻子可以直接接收
房子
吗...
答:
1、
房子
属于夫妻
共同
财产 根据您的描述,
房产
证上写了夫妻共同的名字,那么该
房屋
属于夫妻的共同财产,如果夫妻双方没有另外约定,夫妻对于该房屋各自享有50%的产权。目前丈夫离世,那么属于丈夫的那50%属于丈夫的
个人
合法遗产,妻子是不能属于直接继承该房子的。那么属于丈夫那50%的房产归属
所有
,要根据《...
房产
证两人
共有
,变为一人拥有,有什么费用?
答:
你好!
房产
证两
个人共同
拥有,想变为一个人所拥有,这个
房屋
产权变动问题,需要到房屋产权登记管理部门办理分户手续,交纳房屋产权权属受让方面的费用,受让方应向承让方支付一定补偿费用呵!
房产
证上只有一人名字,
共有
人该如何保障自身的利益?
答:
确保
房产
是婚姻内购买,自己是
共有
人很多时候大家认为房产证上有谁的名字
房子
就是谁的,其实不是这样的。房子的产权
所有
人分为显性共有人和隐性共有人,在房产证上的就是显性共有人,而婚姻内购买,没在房产证上的就是隐性共有人。作为共有人你首先要确定自己的共有人身份是否合法,也就是房子是不...
房屋
产权性质有哪几种啊?
答:
按
房屋所有
权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民
私人所有
住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织
所有房产
只是少量的。
父母赠与儿子的
房子房产
证上是单独
所有
请问是夫妻
共同
财产吗?_百度...
答:
如果双方登记的是
共同共有
,有些法官也会酌情考虑
房屋
来源、出资情况、贡献等多方面因素,在房屋分割比例上适当倾斜,倾斜的比例由法官自由裁量;如果是按份共有,那么法官大概率按照份额分割。(2)如果男方父母明确表示只赠与给男方一人,并通过签署了财产协议确定下来,也按照协议约定将房屋登记在男方
个人
...
请教个法律方面问题,
共有房产
三分之二同意可以卖房吗?
答:
如果是按份共有就可以,
共同共有
不可以。
房产
在没有分割和确定份额之前,该房产由母亲和6个子女共有,是共同共有,不是按份共有,应经全体共同共有人同意,母亲和6个子女都必须同意才可以处分。根据《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占...
房子
夫妻
共有
,被法院拍卖,老婆一半要拿回去,如何写请求事项?
答:
房子
夫妻共有,被法院拍卖,老婆一半要拿回去,准备相关夫妻存续材料或者书面约定等向法院请求分一半。如果该
房产
是按份共有的,其中按照份额分妻子一份,如果该房产是
共同共有
的,妻子则有一半,要是双方协商不成的,可以通过诉讼解决。法律分析夫妻双方共同共有财产的特征:1、夫妻共同财产的主体,是具有...
农村
房屋所有
权人如何认定?父母建的
房子
,子女是否是
共有
人?
答:
也就是说,一般情况下,农村宅基地使用权及地上
房屋所有
权是属于家庭成员
共同共有
的财产,但未成年人除外(因未成年人没有出资或出力的能力)。【案例分享】张某(男)与宋某(女)登记结婚,婚后生育一子张小某。1993年9月,张某以自己名义向当地政府申请翻建房屋,获得批准,其中翻建批示上载明,申请人...
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