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承租人与同住人的分配
公民有哪些权利
和
义务
同住人
答:
同住人享有以下权益:对使用权房永久居住、使用的权利,任何其他人均不得干涉;除有权居住外,若使用权房面临拆迁,符合条件的同住人与承租人共同享受拆迁利益;
承租人与同住人
协商一致、承租人户口迁离、承租人死亡的,同住人可以成为承租人。【法律依据】《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者...
上海使用权房出租需要经过
同住人
同意吗
答:
需要。上海使用权房出租,公租房转让使用权,需要
承租人和同住人
都同意,同住人有权要求
分配
转让权。上海使用权房不可以擅自出租,居住使用人擅自出借或转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的住房的,将被解除所涉房屋的租赁关系,并无条件收回所涉房屋。
什么是公房的应安置人囗
和同住人
答:
公房的应安置人口,包括公房的
承租人和同住人
。公房的同住人,一般是指与公房承租人共同在所承租的公房中共同生活达到一年年限(一般是一年以上,各地规定可能有不同)、且户口在所承租公房中的人。同住人一般是承租
人的
近亲属。
房屋租赁中
同住人的
权利是什么
答:
房屋租赁中
同住人的
权利是什么租赁权是与
承租人
人身有关的专属性债权,不能继承.但在租赁期间,与承租人共同居住的人有在租赁的房屋中居住的权利.1、承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.2、承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人在...
拆迁房屋
承租人的
权利有哪些?
答:
1.承租人有签约权,同住人一般无签约权。在拆迁公房时,拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》,由承租人负责安置同住人,拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个,而同住人可能有多人,拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后,
承租人和同住人的
纠纷,拆迁办是不管的,如果承租人和...
外来媳妇也能
承租
公房吗?
答:
虽然王女士的户口不在公房内,但她作为原
承租人的
配偶,在该房内享有居住权。该等权利,任何人不得侵犯。至于变更承租人,虽然她的户口在外地,但根据上海高院的相关意见,在本市无常住户口但因与原承租人或
同住人
结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的,也享有做公房承租人的资格。她可以以书面的...
同住人的
认定标准是什么
答:
该概念只在上海市适用,出现在相关法律文件中,并不具有普遍性。法律依据:《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条 拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋
承租人的
货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其
同住人
共有。
房产证上
同住人
有产权吗
答:
3.
同住人
之间的约定效力较高。承租(同住)人之间为了方便使用,可以约定各自使用的专有部位;对合用部位各自使用范围的协议内容与租用公房凭证上所载明的内容不一致的,以协议内容为准,违反法律的除外。公有住房的房屋
承租人
,一般应该根据租用公房凭证上所载明的内容使用房屋,相对独立使用的面积不合理的...
祖产拆迁怎么
分配
?
答:
首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行
分配
:一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面
承租人和同住人
对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;二...
公租房
承租人
死亡后法律规定
答:
法律主观:公房
承租人
死亡时,公房有
同住人的
情形:承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(...
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