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母亲的房子卖给儿子怎么办理
母亲的房产
证过户给
儿子
需要什么手续
答:
只需跟
母亲
到房管局
办理
手续即可。如果
房产
证不满2年,那么按照赠与最合适,税费成本大约是3.05%,其中0.05%为印花税,3%为契税;如果房产证过2年,那么按照买卖最合适,最低可以做到2%的过户费。全面讲解一下:二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件...
母亲
过世留一套
房产
指明给我
儿子
,当时儿子未成年,现在
怎么
才能过到儿...
答:
如果只有口头上的遗嘱,所有继承人也知道这件事的,那么,可以凭所有继承人放弃继承权的书面声明,也是可以过户给你
儿子
的。如果啥都没有,这件事只有你和你儿子知道的,并且其他继承人中有不同意放弃继承权的,那这套
房子
是要分割的,是不可能过户给你儿子的。
母亲
把
房子
过户给
儿子
,需要
办理
的手续及费用?
答:
房照过户首先需要拟定买卖合同,无论什么形式的过户,这个过程都不能少。然后过户的时候需要缴纳一部分
房屋
租赁税,这个按平方算,一平方大概80元左右。然后就是一些手续费加到一起大概需要两万左右。
关于
妈妈
过户
房子
给
儿子
答:
目前,交易过户手续,房管局方面只需要产权人单方面就可以
办理
。所以如果
房产
证是你
妈妈的
名下,你妈妈就可以单独办理过户手续。至于前妻的
儿子
方面,不会对过户有影响。(除非这
房子
是跟前妻时已经共有,这样就产生了继承关系,就会有影响。)
母亲的房子
过户给
儿子
需要多少费用
答:
法律分析:
房子
过户费用:1、增值税(约为
房屋
售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭住房可申请),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应
办理
相关优惠手续),买家缴纳。...
...房产证是
母亲的
名字,
怎么办理房产
证过度给
儿子
?
答:
去你当地
的房产
交易中心
办理
更名过户手续。具体需要什么材料,工作人员会告知给你,然后你只要根据要求办理好相关资料就可以了。
母亲的房子
过户给
儿子
,需要哪些手续,
如何办理
过户手续?l七十多平的...
答:
过户的方式有三种:买卖、赠与、继承。买卖的税费最高,其次是赠与,继承基本没有税费。税费主要与
房屋
交易价格有关。契税一般是1-3%。营业税是5-6%、印花税是万分之五。另外有工本费,如果需要评估的话,还有评估费。
父亲不在
母亲
在想把
房子
给
儿子怎么办
答:
(三)
办理房屋
过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。(四)办理房地产继承过户,主要是房地产继承权公证费用...
农村
房子
是
母亲的
名子
怎么
过户给
儿子
(另三个哥哥都已分家了)
答:
如果三个哥哥选择放弃继承,
母亲
同意过户给
儿子
,那就好办了。可以选择赠与或买卖,具体可以看所发生费用的多少来决定用那种方式过户。在到村委会申请变更
房屋
产权人,然后再向镇级房管部门申报,批准同意就可以
办理
。土地是集体所有,村委会同意变更就可以,然后再到土地局办理。具体以当地政策为准。
母亲的房子
过户给
儿子怎么
划算
答:
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约...
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