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私自买卖集体土地
集体
产权的房子可以买吗
答:
不能。集体产权房屋修建在
集体土地
上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权"。乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地...
通过竞拍获得的政府
土地
属于谁?
答:
3、收益渠道不同:由于政府自用的国有土地不能用于经营,故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广,既有使用权他用的转让、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。三、
私自买卖集体土地
违法吗 私自买卖集体土地的行为是违法的。根据我国《土地管理法》第六十三条...
集体
的
土地
房屋
买卖
合同有效吗
答:
法律分析:依法成立的
集体土地
房屋
买卖
合同有效。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、...
集体土地
证,能
买卖
过户吗?
答:
集体土地
使用证,原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。房产证过户办理流程:(一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;(三)到“公证”窗口办理公证...
国家占用农民耕地的补助标准是多少?没有证的
土地
被国家占了怎么赔偿...
答:
新区国土局及其各乡镇国土所要主动排查,和执法局进行信息互通,对群众反映强烈的
私自买卖土地
非法建设、生产的,要联合公安、执法、农林、规划等部门,坚决依法立案查处一批,整改一批,教育劝说一批,全面履行好新区土地管理工作,对非法一户多宅的要坚决打击,多盖的一律不予补偿。(四)加大农村
集体
经济组织成员农户户口认定...
集体
产权房可以
买卖
吗?买房拿不到房产证的原因有哪些?
答:
集体产权房建在
集体土地
上,办不到房屋土地使用证,不属私产,不能上市交易。由于各方面的因素,房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间,主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况,购房者应向其上级主管部门提出异议,如果对其答复感到不满意或者没有作用的话,可依法向人民法院提起行政诉讼,...
承包地可以建墓地吗
答:
也可以自愿放弃承包
土地
的权利。 (二)民主协商,公平合理。 (三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本
集体
经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 (四)承包程序合法。 第十九条,土地承包应当按照以下程序进行: (...
集体土地
如何转为国有土地
答:
集体土地
只能通过土地征收的方式变国有。国家为了公共利益的需要或者是经济的发展,需要占用集体土地,将土体进行征用并收回国家的时候,才能变为国有。1、征地告知。在征地报批前,市、县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体...
法院拍卖的
集体土地
上的房产能过户吗
答:
集体土地
上的房屋,属于宅基地上的房屋,只能在本集体成员内部转让,并办理过户手续。不论是法院拍卖,还是其他形式的
买卖
,都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的,不能参与竞买,竞买成功也不能办理房产过户。
国有土地和
集体土地
在拆迁安置补偿上有什么区别
答:
集体土地
与国有土地的区别:1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员[1],非集体组织成员对该集体...
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