拆迁后再买房,免契税户主换名后怎么办

如题所述

一买家现想买一套二手房,由于买家为拆迁户,现重新购买房屋时可减免契税,减免契税金额必须以原拆迁物业评估价为基础,超出部份的楼价仍需缴交契税。
凡买家属于拆迁户,符合国家拆迁补偿条件且属免征契税范围内,出税单时可以凭有关资料办理免契税手续。但仍须先缴清该物业交易时产生的所有税费(除买家契税外)。携以下资料到减免契税窗口递交资料后取得买家契税缴款书,根据契税缴款书缴清契税后交回减免契税窗口,取回“减免契税收件回执”。十个工作天内房管局会通知买家持身份证及“减免契税收件回执”,取回广州市城市房屋拆迁补偿协议书原件及一份“广东省契税减免申报表”。过户的时候需一并提供“广东省契税减免申报表”。
广州市房管局减免契税所需资料:
减免契税申请书、身份证明复印件(原件校对)、《建设用地规划许可证》复印件、《拆迁许可证》复印件、《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》原件及复印件、查税时取得的《广州市房地产价格审核书》、《广州市房地产买卖登记申请表》复印件、《房地产证》或《房地产权属证明书》复印件、购房发票复印件(原件校对)。以上资料复印多一套,因房管局与国税局都需留档。
注:必须要以拆迁协议上的名义购买,否则不能减免。
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