我想卖自己的房子 但是房子正在出租怎么办?

Question

我是和中介签定的租房合同 中介没有告诉我租房人的电话 现在我想出售自己的房子 租房人不允许看房 但是我和中介的租房协议上面注明了如果单方解除合约需要付一个季度违约金(售房除外) 那么我还需要赔偿违约金吗?我提前一个月通知房客我要卖房的话 这样还属于违约吗?

Answer 1

1、首先关于租房你和中介公司有合同，也就是说你将租房事宜全权委托中介公司进行，其一；
2、中介公司通过各种途径把房子成功租赁，肯定和租房者也有书面协议，而你和租房者中间是没有关系的（仅租房事宜），其二；
3、你如果直接和租房者商谈退房事宜肯定是不合适的，其三；
4、此时卖方在中介公司、租房者没有同意的前提下也是肯定不合适的；
5、最好的方法通过与中介公司、租房者沟通，达成退房协议，在三方都同意的情况下商谈，结果可能会更好些。
6、如果都不同意，没办法，只好等协议到期失效。

Answer 2

你把房子租给他就相当于在租期内房子的使用权是租客的.你打电话去中介那跟他要租客的电话,然后自己和租客沟通一下.(租客有权不让人看房)如果你要解除合同的话就相当于你违约,必须按合同上的违约金赔给客户.

Answer 3

和你现在租房的人商量下，退房租，可以考虑给予一定的补偿金，急着卖也没有别的办法～！

Answer 4

我是做地产的，你签的合同没有完整，你应该写上售房违约赔多少，然后他违约赔多少，你只是说售房不算违约肯定说不过去的，那他租你这房子没保障，对吧，你现在是要卖房，租客好说话就少赔点，但是看房只能让客户跟你一起去了，本回答被提问者采纳