不交房租,房东有权利给商铺锁门吗

如题所述

我们知道,在签订房屋租赁合同后,房东应该提供给租客房屋使用权,租客应该按时缴纳租金。那么,如果欠房租房东锁门合法吗?房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交还房屋,房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。

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第1个回答  2019-04-03

房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。

1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。

2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。

3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。

扩展资料:

根据《物权法》第二百三十条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。

根据《物权法》第二百三十六条规定,留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外。

债务人逾期未履行的,留置权人可以与债务人协议以留置财产折价,也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

作为承租人,已经欠缴出租人租金,出租人可以根据《物权法》第二百三十条、第二百三十六条的规定对承租人的财物行使留置权。当然,其留置的财物仅以租金为限。

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第2个回答  2021-10-12

我们知道,在签订房屋租赁合同后,房东应该提供给租客房屋使用权,租客应该按时缴纳租金。那么,如果欠房租房东锁门合法吗?房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。

1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。

2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。

3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。

总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交还房屋,房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。

第3个回答  2018-04-30
看合同约定,如果约定不按时缴纳房租,房东可以收回房子,同时里面物品柜房东所有,那么房东不但可以锁门,还可以拍卖里面的东西本回答被网友采纳
第4个回答  2018-10-09
这样子说,店面我们是承包过来的,我们承包金给承包商不给房东,可是承包商不交房租给房东,房东会关店面吗?
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