公摊面积国家标准

Question

如题所述

Answer 1

关于公摊面积的国家标准如下详细描述：
首先，对于高度不超过七层的住宅来说，其公摊率通常会介于7%-12%之间；
其次，对于高度处于七层至十一层之间的住宅，其公摊率则可能落在10%-16%之间；
同时，对于高度达到12层至33层的高层住宅而言，其公摊率通常会维持在14%-24%这个区间范围之内。
而对于别墅类别的住所来说，由于其特殊性和结构特点，其公摊率一般在1%-8%之间。
值得注意的是，计算公式中的公摊面积等于公摊系数乘以套内面积。
至于公摊系数，它则可以被定义为需要分摊的公用面积之和除以各个套内建筑面积之和，具体计算方式是将整体建筑总面积与各套内建筑面积之和相减，得到的差值再除以每个住户的套内建筑面积之和。
另外，需要分摊的公用面积涉及到电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道以及共用墙体等部分。