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想把还在按揭贷款的房子卖掉,如何办手续?
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推荐答案 推荐于2017-11-24
你直接去中介挂牌,有客户中介会联系你,手续什么的中介都会和你说清楚,报价格有两种方式,到手价或成交价,到手价就是你只管拿到这么多钱,别的费用你不出,成交价就是各付各的税,现在一般都是到手价。如果有人要的话,你的贷款有两个种方式解决。第一种是直接用他给你的首付还贷款(如果贷款比较多你又拿不出钱来可以在签合同前和买家商量多付点首付),你还完贷款后银行会给你“结清证明”,然后注销你的抵押(银行给你的就是他项权证)。剩余的钱要么是他的贷款出来银行划到你帐上(他贷款没出来或你的贷款没结清是过不了户的)或他直接转帐(也就是一次付清,有钱人都是一次付清)。第二种就是转按揭,也就是把你的剩余贷款转到买家名下,这个比较烦点,收费多点,一般没几个会选这个,你实在是拿不出钱还贷款,而买家也拿不出更多的钱只有选这种方式了。希望可以帮你!
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其他回答
第1个回答 2020-12-18
按揭的房子可以出售吗?要如何买卖?卖方需要了解
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第2个回答 2019-02-26
有很多种方法,第一,自己去银行申请提前还贷,第二,如果自己资金不是很宽裕,可以让买家替您垫资还贷,第三,如果买家也是做按揭的,在您所贷款的银行允许转按的情况下,可以不用还贷,转按就可以了,
第3个回答 2011-10-24
还掉贷款,解除抵押,拿到房产证原件,办理过户手续。
第4个回答 2011-10-24
先偿还贷,款然后办理产权证,然后再卖掉办理过户手续。
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三、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话
,买方还可以利用自己其他的抵押物,如其他的房子、车子来抵押给银行,获得一定的贷款来还房贷,有点拆东墙补西墙的味道,但不失为一种方式。等到还清房贷,解押出房产,与买方完成交易,拿到买方支付的款项...
按揭
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方法/步骤第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户
。第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过
可以通过有诚信有资质的中介公司
并要求卖方做公证委托等来消除风险。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的...
想把还在按揭贷款的房子卖掉,如何办手续
答:
1、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户
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