房产证和土地证掉了补办的流程及需要多久时间？

Question

如题所述

Answer 1

房产证丢失按照以下流程补办：
一、备件申请
1.备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
2.申请人需提供营业旁证(租簿或户口簿)。
3.申请人填写遗失房地产所有证的具结书。
4.申请人凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
二、备案查档
1.缴纳一定的查档册费后，房地局会发出临时收据。
2.对申请遗失事项进行内部查档校核。
三、登报声明
对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
四、勘丈入册
1.由测绘所勘丈、绘图。
2.档案管理部门负责案件入册。
五、登记审查核准
由房地局负责初审、复审、审批。
六、缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。另外由于各地房地局指定的报纸不同，登报的价格可能会有所差别。
总之，遗失房产证应该先去所属地区房管所申请，然后做测绘，再凭手续登报纸(测绘和登报可同时进行，都要等几天才能出结果的，房管所指定的报纸。报纸出来就可以去补办了。手续齐全后，等1个自然月，本人凭有效证件就可以领到新的了。
土地证遗失补办流程：
　　1、土地权利人应当向原土地登记机关报失；土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。
　　2、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。在十日内无异议由土地权利人申请所属乡镇的规划建设管理站的人员到实地测量。
　　3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件；原权源资料等。
　　4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测。经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。单位领导审批、签字、盖章。
　　5、补发的土地证书应注明＂补发＂字样，填写土地登记卡、归户卡。土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况。登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。
　　土地证遗失补办需要哪些材料
　　1、申请人身份证或身份证明，用地证明文件房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　2、登记声明原证遗失作废的报纸，单位或村委会的证明。
　　3、法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证（属单位产权的需提交此项资料）。

Answer 2

　一、房产证丢了，申请遗失登报手续：
　　(1)提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
　　(2)申请人的身份证明复印件(核验原件);
　　(3)原售房单位出具的已领证说明原件;(房改房;登记部门可以确认申请人已领取证书的除外);
　　(4)房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。

　　房产证丢了，申请补办手续：
　　(1)提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报 6 个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证;
　　(2)产权人的身份证复印件(核对原件);
　　(3)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

　　房产证丢了，补证手续费用：只收取房产证印花税 5 元，不收其它费用。

　　房产证丢了，申请人办理新证所要提交的材料：
　　1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);
　　2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
　　3、申请人身份证明原件，复印件;
　　4、申请人已公告声明的报样;
　　5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对;
　　6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。
　　最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。

　　房产证丢了，补办房产证要多久时间：这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
　　二、补办土地证的程序：
　　(一)办事应当具备的条件：
　　1、土地证书丢失;
　　2、其他需要补办土地证书的情况。

　　(二)办事所需要的手续、材料及相关文件
　　1、土地权利人应向土地登记机关报失;
　　2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;
　　3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;
　　4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核，留复印件一套);
　　5、原权源资料。

　　(三)所依据的相关法律、法规和地方行政法规：
　　《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。

　　(四)收费标准：
　　登记费、工本费等。

　　(五)办事程序：
　　接卷分卷 ----->审核、填写审批表 、实地勘察---->测绘----> 报批：处长---->开具《收费通知单》---->用地单位交费---->缮证

　　(六)办事时限：
　　共24个工作日，不包括测绘、用地单位交费时间。本回答被网友采纳