母亲的名下有一套房子，母亲去世，父亲再婚，我要如何保障我的权益？

Question

如题所述

Answer 1

　　首先，您母亲名下的这套房子是属于您父母的夫妻共同财产，所以房产的50%是属于您父亲的个人财产不做为遗产来分割，剩余的50%按法定继承顺序平均分割（在您母亲没有立遗嘱的情况下）。遗产继承第1顺序为配偶、子女（包括非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母（包括养父母和有扶养关系的继父母），所以房产作为遗产处理的50%将由您父亲，您自己，您的兄弟姐妹以及您母亲的父母一起平均分割。
　　具体办理过程：在所有继承人的合法继承权没有争议的情况下，只需要大家一起带上相关证件到公证处去做个遗产公正就行了。证件包括：您母亲的死亡证明（派出所出具的户口注销证明），遗产产权证明（房产证和土地证），被继承人亲属关系证明【这个最麻烦，不光是户口本上的亲属关系，还包括被继承人子女（包括非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、被继承人父母（包括养父母和有扶养关系的继父母），跟被继承人有以上亲属关系的就算已死亡也要列出来并附上死亡证明。一般公证处都有模板，拿一份来照着弄就行了】，被公证遗产总价值2%的公证费等。去公证处公证的时候，所有具有继承权的人都要带上本人身份证，户口本到场。就算你已经和其他继承人协议好遗产全部归你，那他们也要到公证处签署一份《放弃遗产声明》，公证处才会把所有遗产全部公证给你。
　　要是和其他继承人之间有争议，那就只有到法院起诉了。可以说那是相当的费时费神又费力……
　　家和万事兴，和谐万岁！！！祝您早日和谐顺利地处理完所有事宜！！！
　　补充一条：房子属于您母亲的那一半跟你继母一点关系都没有，而且您父亲的那一半也是您父亲跟她结婚之前买的，属于您父亲的婚前财产，将来你要继承也不关她的事。还有就是，只要你不同意，您父亲想把房子全部送给您继母那是不可能滴……追问

如果他们结婚了，那继母和他的儿子们是不是就有继承权了？

追答

是滴，不过只是您父亲的那50%加上您父亲继承您母亲的那部分，也就是说他们结婚以后，您父亲所有的部分如果要继承将会由您的兄弟姐妹以及您继母和她的子女一起平均分割。总之关系人越多越麻烦，矛盾和分歧也就越多，所以还是建议您在他们结婚之前把事情给解决了。比如，去找房产处或者房产中介把房子估个价，自行商议或者到公证处明确好各人应得的份额，然后谁要房子谁给不要房子的钱就ok了。
其实啊，虽然维护和保障自身利益理所应当，不过建议您还是“不要太执着”的好啊。您想想，不就一套房子嘛，就目前的情况就算您没有兄弟姐妹，您能分到的也就25%，要是还有兄妹的话能分到的就更少了。而且感觉您并不很需要这处房子，更多的只是担心不讨你们喜欢的您继母她们将来会分去一部分而已。所以说，要是现在相关的一些事情您暂时还不能全部摆平，我觉得还不如干脆大方点，先别提分房子的事，对自己父亲好一点（百善孝为先嘛，一定要发自内心的好才行，母亲先走一步，能尽孝心的也就只有他老人家了），您继母她们不讨人喜欢，但您父亲喜欢，那就试着去适应呗，再不行至少当着您父亲的面时显得和谐一点……说不准哪天您父亲一高兴，立个遗嘱，整个房子还不就是你的了，毕竟你才是他老人家的亲生子女……
最后还是那就话：家和万事兴，和谐万岁！！！祝您早日和谐顺利地处理完所有事宜！！！

Answer 2

首先得明确这套房子是属于你父母的共有财产，就算是你母亲名下，如果没有其他协议，生活多年房产也会视为共有财产。
然后你如果未满十八岁，你的监护权依然在你父亲那里，除非你父亲违法，否则你主张后的权益还是由你父亲代管至你年满十八为止，所以可以满十八岁后主张；
如果你满了十八岁，按继承法继承顺序和遗产分割，这套房子一半属于你父亲的，另一半属于你母亲的，属于你母亲的这一半给第一顺序继承人（你母亲的父母、你母亲的配偶、你母亲的子女）继承，一定要分割的话，你看看有多少人，原则上是平均分，但要考虑对你母亲照顾较多的适当会分多点，另外就是收入少和家庭负担重的要适当考虑。
一些特殊情况也不举例了，一定要分割的话建议楼主查阅《继承法》，实在搞不定的话不放咨询专业的律师。

Answer 3

那套房子如果是夫妻结婚买的，那你父亲是有产权的，你也有的。说的详细点追问

是这样的，房子是以前我爸和我妈买的，我妈几年前去世了，我爸现在还没有再婚，但他准备去登记了，我想把房子过户到我名下，但好像有点困难，我想咨询我爸登记结婚后，我想过户需不需继母她们同意的？或者说如何才不会被继母抢走？因为这个继母我叔我姑所有人都很不喜欢她，但我爸喜欢，我怕他会把房子送给她。

追答

这你放心，新婚姻法明确规定，婚前的一切房产都是属于婚前财产，她是没有产权的，除非你父亲过户给她！

Answer 4

根据《继承法》的规定，你母亲去世后，你是第一顺序继承人，有权继承你母亲的财产。如果因为继承发生纠纷，你可以向法院提起诉讼。
纵横法律网 贵铸律师

Answer 5

如果那房子是婚前买的并登记在你妈名下，那这房子由你继承；如果是为结婚买的或没离婚之前买的，这房子由你和父亲继续；如果房子是离婚后买的，房子只有你继承！