请问在市郊的农村买平房的话，有房产证或者土地使用证吗？为了保护自身权益，需要哪些手续？

Question

想再距市里不远的一个村子里买一套平房，不知道属于农村的房子有没有什么证件以保护买房者的权益？如果后期发展出现重新规划或者拆迁，那该怎么办？如果买下那儿的房子，是否有必要把户口也迁到那个村子去？那从A村迁到B村需要什么手续，一般一共要多少钱呢？
我想以父母的名义买房，父母是农村户口，我们要买的房和父母户口所在地是同一个市的不同村子，若买了有必要迁户口吗？

Answer 1

如果你是非农业户口性质的话，你是不能购买农村平房的，而且农村的房子只有一个建房证，并没有房产证、土地证。如果你是农业户口的话，是可以购买的，需要到购买地的镇类似建房办性质的部门，办理一下过户手续，费用不是太高。户口还是应该迁过来，不然后期拆迁什么的会有麻烦。迁户口只要花个手续费和工本费就行了，没多少钱。

Answer 2

有房产证的，可能要去房管所更换，户口看情况 可迁可不迁

Answer 3

没有房产证的，但是有土地使用证，可以让原主人过户给你，记得公证，户口就没必要了，除非你有用到的地方，比如说小孩上学，自己搞投资等等！

Answer 4

你好：
1 有的。如果该房子有证。或者，你应该写个买卖合同，最好进行公证。
2 拆迁，应该获得赔偿的。
3 可以迁户口的，应该得到迁入的村人的同意。凭该同意资料，就好办了。手续费不多的，正常的话，几十元吧。下户，入户。