结婚时买房，女方首付10万，男方贷款18万（商业贷款+公积金），房产证上夫妻两个人的名字。现在离婚了。女方提出要房子，男方要40万现金。房子是上海的商品房，价值100万。现在房子还有2万公积金没有还。目前，女方说要把男方的名字去掉，再给男方40万。请问，去掉男方的名字，要做哪些事情？是不是要先把房子剩余公积金还完，再去过户？公证需不需要？公证需要多少钱？过户需要多少钱？是协议离婚。我在网上查到去房管局做自愿放弃，填写放弃共有权，这样的话可否，需要花多少钱？