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工业用地的房子,能办理个人土地证和房产证吗
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推荐答案 2018-04-18
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工业用地的房子,能办理个人土地证和房产证吗
答:
不能
,绝对不能,除非改变房子用途,或者有的地方会建人才公寓,那也不是70年商品房。
工业用地
建
的房子
算什么产权?如何
办理房产证
答:
能办理
抵押,但是
土地证件
必须是国有土地使用权证,不能是集体土地证。
工业用地
上
的房屋
有了
房产证
但没有
土地证
怎么办?有什么影响?
答:
房产证和土地使用证尽管分开办理,但根据房地合一的原则,操作上不好分开
。工业用地要看是出让性质还是划拨性质,对划拨用地,要抵押复杂一些,划拨用地是不准抵押的,应该评估地价,补缴土地出让金政府收益,报国土部门备案,一系列手续办理后,方能抵押。
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