被物业公司起诉，应如何应诉？

Question

只交物业费不交电梯费物业公司不收

Answer 1

被物业起诉有很多原因，最常见的就是拖欠物业费，您最好明确物业公司的起诉理由，还是建议您请个律师进行诉讼，因为其中的法律文件、证据提交时间等比较繁琐，还是建议您请一个专业人士。
值得一提的是，您能够参加诉讼就参加，不要拒不到庭，不然法院做缺席判决，您的处境会更不利。
法律分析
因为您没有明确被物业起诉的原因，所以不能够给到您非常明确的建议。您最好明确物业公司的起诉理由进行应对。最好还是委托一位律师进行诉讼，因为其中的法律文件、证据提交时间等比较繁琐，还是建议您请一个专业人士。
首先，能够参加诉讼就参加。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”当事人为了避免遭受不利于自己的诉讼后果，都会于言词辩论之日到庭并进行辩论。缺席判决的话，您就不能提出您的抗辩，对于您来说是很不利的。因为您没有办法对对方提出的主张进行反驳，最后审判结果可能对您不利，如：判令你承担赔偿一定金额、判令您履行某一义务等。
其次，充分调解。法院开庭前会进行调解，贯彻“调解优先、调判结合”原则，因为调解是比诉讼更好的纠纷解决方法。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第一条　业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第二条　物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
　　业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予支持。

Answer 2

如何应对被物业起诉
1.被诉物业应积极应诉或与物业方沟通。与业主协会就小区的服务管理和维护签订物业服务合同。物业公司要履行管理等业务，业主要缴纳物业费等义务。被物业公司起诉后，应及时履行义务。
2.法律依据:《物业管理条例》第七条。
在物业管理活动中，业主应当履行下列义务:
(一)遵守管理规约和业主大会议事规则；
(二)遵守物业共用部位和设施使用的规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权的业主委员会的决定；
(四)按照国家有关规定缴纳专项维修资金；
(5)按时交纳物业服务费；
(六)法律法规规定的其他义务。
第二，起诉的条件是什么？
起诉的条件如下:
1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2.有明确的被告；
3.有具体的请求、事实和理由；
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和被诉人民法院的管辖范围。

Answer 3

被物业公司起诉了，往往是拖欠物业费或者是电梯费的缘故，那么你应该说明你拖欠的理由，如果没有正当理由的话，你应该及时缴纳物业费用。本回答被网友采纳