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房产证写住宅土地证一个写住宅一个写商住以哪个为准
房产证写住宅土地证一个写住宅一个写商住以哪个为准
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推荐答案 2017-03-28
土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样,下面几层做商场或商铺,上面的是住人的住宅,这一类就是商住两用楼。而过户时,通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼,如果你买的是下面的商铺,就按商铺性质来算过户税费,如果你买的是上面的住宅,就按住宅性质来算。当然,商铺的税费通常都比住宅的要高。所以,你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧。
追问
房产证上写的住宅,房子也是住宅,那算70年还是五十年
住宅土地证上写的70年,商住土地证上写的50年。采取哪个
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