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签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
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推荐答案 2017-06-17
商品房销售分为预售和现售。签订了商品房预售合同的,不再签订买卖合同。但如果只签订了认购书,因认购书属于预约合同,这是需要签订本约即商品房买卖合同的。
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签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
答:
法律分析:签订商品房预售合同后,
不一定能够签订商品房买卖合同
。导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
签订
了
商品房预售合同
后还需要再
签商品房买卖合同吗
答:
需要
,当事人签订的商品房预售合同属于商品房买卖合同的一种,但签订了合同并不必然取得房屋所有权,为了保护买受方的权利,虽然第一个购房者合同在先,但因未办理登记手续,所以无法取得房屋所有权,要获得救济则只能追究卖方的违约责任。商品房预售合同不是买卖合同,要转移房产的所有权还是需要签订商品房...
买房时签了《
商品房预售合同
》,以后还要再签《
商品房买卖合同
》吗?
答:
必须签
,商品房预售合同不等同于商品房买卖合同,商品房预售合同没有商品房买卖合同法律效力高,商品房预售合同只是一份购房协议书,不属于正式的商品房购买合同,如不签商品房买卖合同日后不能办理房证
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