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开发商的商品房预售合同
商品房预售合同
需要注意的点有哪些
答:
1、确认
开发商
已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。 一、
商品房预售合同
需要注意的点有哪些 1、...
签
商品房预售合同
注意事项有哪些
答:
1、确认
开发商
已经取得
商品房预售
许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。为保护购房人的基本权利,国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证
的预售合同
是无效合同,无效合同约定的当...
开发商的商品房预售合同
答:
但将
商品房预售合同
称之为期货买卖合同是错误的。所谓期货买卖合同,是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同,通常采用“标准合同”形式。期货买卖合同具有如下主要特征:
什么样属于
商品房预售合同
答:
商品房预售合同
,一般是指房地产开发企业先行向购买者出售尚处在建筑阶段的房产,双方通过约定以购房者支付定金或房款作为承诺的契约性文件。然而,若在此情况下开发商在购买者提起诉讼之前仍未能获得商品房预售许可证,那么该预售合同便被视为无效。
商品房预售合同
和购房合同一样吗
答:
商品房
出售合同适用于商品房现居销售。因此,如果是现在签的
预售合同
,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。购房合同原件保障买房者和
开发商的
权益,有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的...
北京市
商品房预售合同
有哪些内容?
答:
二、商品房基本状况
合同
中比较重要的一点是
开发商
拿地的情况及购买
的商品房
基本状况。包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为
预售
商品房,还应明确其预售许可证号。还要包括商品房的位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑...
什么是
商品房预售合同
?
答:
深入解析
商品房预售合同
:一份保障购房权益的关键契约 商品房预售合同,作为购房者与
开发商
之间至关重要的法律文件,它标志着一段产权转移的约定过程。(预售方,通常为开发商,与(预购方,即购房者)通过这份合同,明确双方的权利与义务。首先,合同的核心内容是预售方承诺在约定的建设周期内,将建设完成的...
商品房预售合同
知识点
答:
正如大家知道的,房地产
开发商
在符合条件的情况下就可以开盘发售商品房,此时的商品房一般都是期房,而双方之间签订的合同也是
商品房预售合同
。究竟商品房预售合同怎么签,小编将在下文中为你介绍。 一、商品房预售合同怎么签 商品房预售合同,是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期
的商品房的房屋
产权转移给预...
预售
购房
合同
和正式购房合同
答:
法律分析:1、
预售合同
:一般情况下,签署预售合同是
商品房预售
时出现的,这种合同是在新建商品房尚未完工,
开发商
在售楼部进行
预售房屋
时使用,签订这个合同后,开发商会将该合同拿到房管局进行备案。而这种预售合同要办房屋产权证明的话,需在建筑物整体竣工并开始交付使用后,购房者已完全付清房款情况下,...
商品房预售合同
指什么
答:
商品房预售合同
指在房屋建设尚未完工或尚未取得房产证的情况下,
开发商
与购房人签订的约定未来购房相关事项权益的合同。商品房预售合同中包含的基本内容有:买卖双方和预售商品房的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;解决争议的方法;违约责任等。
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