二手房土地证过户费用国家是怎么规定的

Question

如题所述

Answer 1

　　国家规定二手房土地证过户费如下：
　　1、测绘费
　　0.37元/平方,根据面积；
　　60元/点，根据测绘点数；
　　2、评估费
　　评估费0.3%-0.5%，评估额允许浮动；

　　3、契税
　　带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；
　　契税按评估额3%-5%缴纳；
　　4、土地增值税
　　出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30%至60%）计算征收缴纳；
　　5、登记费
　　一般情况下每份按200元缴纳，各地略有出入。

Answer 2

一般国有出让土地的二手房过户土地证费用有：交易费100元/套,测量费6.5元/套,证本费20元/本,印花税5元/本.各地收费可能略有差别.本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

二手房过户手续要到房地产交易中心或到房管局办理手续、双方要带的资料如下
1买卖双方身份证原件复印件
2房屋买卖合同原件
3该房屋原来的房产证
4银行贷款合同不办贷款没有
要交的费用
商品房
满五年
交易契税二手房成交价*15%买方缴纳
印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳
交易费6元/平方米卖方缴纳
证件工本费80元
个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%
未满五年
营业税成交价*55%买方缴纳
交易契税二手房成交价*15%买方缴纳
印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳
交易费6元/平方米卖方缴纳
证件工本费80元买方缴纳
个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%
140平米以下视为非普通住宅140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
温馨提醒注意在办理二手房过户手续时一定要带齐上述4项资料

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