房子成烂尾楼,开发商违建了6层，房贷私自停了,银行把我们业主起诉了，判决也下来了，让我们还钱。

房子成烂尾楼,开发商违建了6层，房贷私自停了,银行把我们业主起诉了，判决也下来了，让我们还钱。我们业主该怎么办？开发商没有资产了，但是也不破产，估计也快了。我们也找不到开发商。想起诉解除买卖合同，让开发商承担违约责任，偿还银行贷款和我们的损失，...
现在还没过上诉期。咨询了律师也都说上诉意义不大。开发商规划是22层，盖了28层。房管局肯定是有过错，预售证是338户，其他不详细，338户只能是28层才能有那么多户。银行是不是没有审查的义务？查了下资料：”依据《商品房买卖合同解释》第二十五条第二款“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”从法律关系来看，开发商并非商品房担保贷款合同的债务人，只是阶段性的担保人，贷款应由购房者返还，开发商只负担保责任，但本司法解释却体现了对弱者购房者权益的保护，也就是说二合同解除的法律后果是开放商应当返还购房人的首付款，按揭银行应当返还购房者已支付的月供，开发商将已经从银行取得的贷款向银行返还。”买卖合同上有说明要仲裁。就是不知道仲裁的结果会不会是我们满意的结果呢

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第1个回答 2017-04-29

目前开发商暂时还没任何法律上的责任，因此你们私自停止还款银行肯定会追你们的，建议先还银行，不然过期不还银行有权没收你们的房子，另外由于开发商违建，肯定是通过不了验收，你们也没法收楼，因此建议可以起诉开发商追问

起诉不了，只有仲裁。。仲裁真的没意思。。。哎

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