取得从法院拍来的厂房的会计处理怎么做
1、过户费用各地不一样,最好向当地房屋、土地部门咨询.
2、厂房计入"固定资产",土地计入"无形资产".
3、办理过户缴纳的契税等费用,分别计入厂房、土地成本中.
厂房的交易过户涉及的税费项目比较多,除了增值税及附加税、所得税(根据权属人判断)、契税、印花税等,还有一个最重要的税种就是土地增值税,土地增值税属于四级累进税,税率由30%到60%,由增值额决定.土地增值税涉及抵扣项目和重置评估价值,因此如果要较准确预测交易成本就要想办法取得抵扣项目的信息,例如土地当时的交易价格等,重置评估这部分不是市场评估价值,是建筑成本,不考虑商业地段等因素的影响.
法院拍卖土地的会计分录怎么做?
1、收到法院执行拍卖的判决书时:
借:固定资产清理
累计折旧
贷:固定资产--房屋
借:应付账款等(因为拖欠款项,法院强制扣款进行还债)
贷:固定资产清理
2、结转收入
借:固定资产清理
贷:营业外收入
取得从法院拍来的厂房的会计处理怎么做?
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