房产被法院拍卖其家中唯一未成年儿子能得到补偿吗

Question

父亲欠债被法院判刑，唯一一套房产是父亲的名字，也被法院封了，父母早已离异，儿子判给父亲，现在读小学尚未成年，家中还有爷爷奶奶居住，请问该房产能拍卖还债吗，即使拍卖了，未成年儿子能否得到补偿

Answer 1

未成年人不是被执行人，未成年人房产份额应当返还给未成年人。
法律分析
执行拍卖唯一住房，被执行，法律规定可以为家属保留最长期限为20年的最低租房保障金。被执行人的唯一住房也属于被执行人及其所抚养家属的生活必需品，人民在处分上是必须要保留被执行人所必需居住的房屋。唯一住房拍卖补偿标准有以下几点：首先对于被执行人在负有扶养义务的人名下有其他住房，能够维持生活的人民法院不予支持。然后执行申请人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人，及其供养家庭成员提供居住住房，或者参照当地住房租赁市场平均租金标准，在房屋变动价格中扣除5-8年租金。民事案件被判负有赔偿责任，确实无能力赔偿的，不违法，不是犯罪，不会坐牢。但有能力或者部分能力履行判决，而拒不履行的，涉嫌构成拒不执行判决罪，有坐牢的可能。民事判决未履行的，可以强制执行被执行人的房产。即使是唯一的房产，也可以依法拍卖，用于履行赔偿责任。但如果房产面积较小，仅维持基本家庭居住需要的，不予拍卖；如果房屋面积较大，可以予以拍卖，给予被执行人转换小面积房产或者给予五到八年的房租以供其居住。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

Answer 2

　　具体看拍卖以后财产是否有多余，如果有多余，可以退货多余财产，如果没有，就不退还财产。
　　法院拍卖房子的程序：
　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

Answer 3

根据我国民法的有关规定，唯一房产不得强制拍卖，不过，如果房子在借款的时候签订了抵押合同，那就没办法了，房子只能被拍卖，拍卖后保留一部分孩子和老人的生活费用，剩余的偿还欠款。

注意，是一定要保留给孩子和老人的钱，不能全部用于清偿欠款。本回答被提问者采纳

Answer 4

不能，因为房子是因为孩子父亲欠债被法院强制执行封了，说明房产已经被冻结。冻结的财产是不能再次进行拍卖的。

Answer 5

不知道为什么欠债能够判刑，但确实不能补偿。
但可以要求法院处理家中财产时保留给未成年人足够的生活、学校费用。

希望我的回答能帮到您！