商品房土地性质出让是什么意思

Question

最近想买套房子 发现这样一句话 有的卖房的会说他的房子是商品房土地性质出让 我想问问这是啥意思？？？？？？？？？？

Answer 1

商品房土地出让性质出让的意思是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖过户手续中间，买方就可以省掉这个部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。

扩展资料：

对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。

1、私有住宅转让后仍用于居住的;

2、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;

3、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让;

4、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;

5、根据城市规划，土地使用权不宜出让的;

6、县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

参考资料：百度百科-土地使用权转让

Answer 2

商品房土地出让性质出让的意思是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖
过户手续中间，买方就可以省掉这个部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由
甲转给乙的行为。详情

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Answer 3

土地使用权类型一般有出让、划拨等类型。出让土地使用权，是开发商向政府缴纳了土地出让金而取得的一定年期的土地使用权。划拨土地使用权为政府无偿提供的土地使用权。经济适用房的土地使用权类型一般为划拨，商品房的土地使用权为出让

Answer 4

土地出让性质是指土地使用权者（也就是卖方）已经向国土局缴纳了土地出让金，在买卖过户手续中，买方就可以省掉这个部分的钱。

至于商品房只是普通人的讲法，这个解释起来好麻烦。

简单来讲，国土证和房产证两个齐全的话就可以买，至于税费需要咨询房屋所在地的税务和房管部门本回答被提问者采纳

Answer 5

简单说，
出让就是交足了土地款。比较放心。

划划拨一般是经济适用房。