我现在有一个新项目打算投资投产,苦于场地限制,有几个很好的项目无法投产,故想申请一块工业用土地。
现在的状况是这样的,我厂目前是租用别人的厂房进行生产的,属于研发型企业。目前已经获得专利若干,市高新企业,省民营高新企业等称号。
我应该如何向政府发出申请,在新划分的高新区获得一块土地来进行项目的投产?应该向哪些部门提出申请?
工业用地,是政府为了满足工业生产,统一规划出让给企业的土地。土地使用期限一般为50年。因为工业企业可以为当地政府带来长期税收收益, 所以一般政府会以低于征收成本的价格提供给企业(一般售价是同地段商住地的十分之一)。同时政府也会提出一些要求,比如行业限制、投资强度和税收强度等。
各地政府为了招商引资实现持续收益,都很重视企业引进。一般园区和地方政府都会专门委派领导负责招商引资,采用一站式服务。所以你直接找你提到的高新区管委会就可以了,如果还没有设立高新区管委会,那就是当地招商局负责。他们会结合企业特点和政府要求,安排土地位置和入驻流程。
土地投资对于企业来讲至关重要,所以建议你在找政府之前可以先联系一下当地专业的招商机构,比如招商网、厂房网等。他们对当地的土地分布和招商条件比较熟悉,观点也相对中立,可以给你提供很多参考。
你需要注意一点,政府的招商引资工作都带有一定的政绩追求在里面,所以对项目进行合理的包装是比较必须的。这样可以争取更优惠的价格和优惠条件。
这是件大事情,希望你能顺利找到合适的土地。如果你需要到四川投资的话,我机构愿意为你提供尽可能详细的参考方案和支持。