是不是说明我被骗了啊,为什么我上税都上60个平方的税了,如果要占用我的门面,是不是只赔我国土证上的10个平方了
国土证上的使用面积为你房子的占地面积/总楼层数。
房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多。
作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
但我的证上总层数为3层,我就不应该分这点平方撒。只是原房主很早以前违建了3层上去,听说他找了关系把证办到手了,但我们这边统一换证时,新证上还是3层啊,是说明他违建的还是没办到证吗,我才买过手的。我应该找谁了?国土证上平方少了对我有没有损失了...(我的国土证上使用平方是10平方,分摊面积也是10个平方}
追答你可以到国土局去问问清楚。
政府征迁时一般是按房产面积来补偿的,国土证上的面积关系不大。当然,你能去搞搞清楚就最好了。
但我的证上总层数为3层,我就不应该分这点平方撒。只是原房主很早以前违建了3层上去,听说他找了关系把证办到手了,但我们这边统一换证时,新证上还是3层啊,是说明他违建的还是没办到证吗,我才买过手的。我应该找谁了?国土证上平方少了对我有没有损失了...(我的国土证上使用平方是10平方,分摊面积也是10个平方}
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但我的证上总层数为3层,我就不应该分这点平方撒。只是原房主很早以前违建了3层上去,听说他找了关系把证办到手了,但我们这边统一换证时,新证上还是3层啊,是说明他违建的还是没办到证吗,我才买过手的。我应该找谁了?国土证上平方少了对我有没有损失了...(我的国土证上使用平方是10平方,分摊面积也是10个平方}
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