国有资产出租需要评估吗

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】
固定资产清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。固定资产清理隶属资产类科目，是一个过渡科目，在全部的清理工作未完成之前，记录因为清理而发生的各项收入和损失，收入放贷方，损失放借方。最后用贷方合计减借方合计，正为盈利，负为损失。因此在处置固定资产时，发生的评估花费应计入固定资产清理的借方，最后归集到营业外收支科目。划转双方应当组织被划转企业按照有关规定开展审计或清产核资，以中介机构出具的审计报告或经划出方国资监管机构批准的清产核资结果作为企业国有产权无偿划转的依据。第二十一条企业实物资产等无偿划转参照本办法执行。
【法律依据】
《中华人民共和国资产评估法》 第三条 自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。

Answer 2

根据一般的实践和法律规定，国有资产出租通常需要进行评估。国有资产出租评估的目的是确定出租资产的合理租金或出租价格，以确保出租过程公平、公正，并符合相关的法律法规和政策要求。

评估国有资产出租的主要目的包括：

确定租金或出租价格：评估可以确定合理的租金或出租价格，以确保租赁合同的公平性和合法性。评估考虑了资产的价值、使用状况、市场需求和其他相关因素。

提供参考依据：评估报告为租赁方和出租方提供了可靠的参考依据，作为双方协商租赁条件和价格的基础。它有助于确保租赁协议的公正性和合理性。

合规要求：根据相关的法律法规和政策，国有资产的出租可能需要符合一定的程序和标准。评估可以确保出租程序的合规性，并提供备案和审批所需的评估报告。

需要注意的是，具体的国有资产出租评估要求可能会因国家、地区和行业的不同而有所差异。在进行国有资产出租前，建议国有资产处置评估、报废资产处置评估，评估相关问题咨询搜索 好评评估。