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原先买地是住宅用地能变更为商业用地吗?
如题所述
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推荐答案 2015-07-28
土地用途是国家管制的,一块地出让时就规定了用途,不允许随意改变。这关系开发商缴纳出让金的多少。如果你购买房屋时,开发商国有土地使用权是住宅使用,就不可能为商业,除非开发商已经申请且倍批准改变土地用途。希望有帮到您,搜房网成都二手房为您解答!
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求助:买的商用的房子,但实际
是住宅
,能不
能变更
性质?
答:
这是合同事先约定的,
不能改变
。因为开发商招投标取得的土地是商业用地,所以即使建成住宅,也只能按商用房出售,合同也明确双方交易的是商业用房。
房子规划用途变更(原
住宅变更
商住) 需要交税
吗?
答:
自己建的房子是没有可能变商业用途的
,你要是想开公司或者商业用,只能到相应的街道办事处或者居委会开证明,证明是商业用途,再做一个建筑的安全检测就可以了,其他的别想了,浪费时间和金钱
工业用地如何变
为商业用地?
答:
首先,
工业用地向商业用地转变必须符合城市规划
,并按照土地出让的相关规定,由工业用地使用人与当地土地管理部门联系,由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。工业用地转为商业用地的基本步骤如下:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地...
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