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我想通过中介买一套二手房,房主只要56万,我想问一下通过中介买下这房子所有费用一共需要多少钱?房子首...
我想通过中介买一套二手房,房主只要56万,我想问一下通过中介买下这房子所有费用一共需要多少钱?房子首付是31万,产权未满5年.谢谢了!
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推荐答案 2013-01-05
中介的费用:每个地方不一样的,滨州一般是中介费是房屋总价的1-2%,如果你贷款自己没有关系,想让中介替你办的话,他们也要收贷款额的1-2%,并且贷款需要担保,你没有合适的担保人,要交担保费找担保公司的,费用也高的要命,如果房东要求你先付全款,然后再过户的话,你就要付56万,如果筹不到钱,找中介给你垫资的话,那么垫资费用更高。
给你建议吧,我也是过来人了,我的房子就是个旧的,并且我买房子是找到中介给我介绍的,然后我自己联系的房东,没让中介办,哈哈,不大厚道哈,不过省钱了。我的房子三十多万,我花钱挺少,各种税费等等的,办下证来花了两万。
你可以去多找几个中介,然后去了就说明情况,让他们给你算算费用,然后回去对比一下,能找关系自己办就自己办,其实办起来麻烦事麻烦,中介也只是领着你去,没有什么大的作用,自己找关系一样可以搞定。
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其他回答
第1个回答 2013-01-05
1、契税(买方):1.5-4%;
2、营业税(卖方):5.6%
3、个人所得税(卖方):,1%;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.中介收费不同,具体咨询相关公司。
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第2个回答 2013-01-05
中介费南通按照千分之七、交易费3元一平方、登记费80一本、你还要承担首套低于90平方的话1%契税、90-144的1.5%、144以上3%,营业税和个税是卖方承担的。贷款的费用,基本就是公证费、抵押登记费、最多还有评估费。
第3个回答 2013-01-05
产权未满5年,你就交易不成,你还要支出:中介的费用、交易费、工本费等。
第4个回答 2013-01-05
契税1%
营业税5.5%或5.6% 各地不一
个人所得税1%
中介费用大约1%,不同中介价格不一
相似回答
买了
一套二手房,
是房改房,交易金额为
56万,
87平,满五年。请问过户的过...
答:
如果不是唯一住宅,另交个人所得税1%总房款,即5600。
请问
一下,
如果从
中介买二手房,中介
费+过户费需要多少钱,大概50万的
房子
...
答:
各地
中介
费和过户手续都是不大一样的,而且同一地区,根据房屋面积和取得产权年限不同,费率也不同。以北京为例,大型中介机构的中介费为房价的2.5%左右,契税为1.5%,评估费为0.1-0.3%。如果房产产权不满5年,还要缴纳5%的营业税和1%个人所得税。如果上述几项合计,你的房子各种税费合计约6万...
通过中介买二手房,
买方应承担的
费用
?
答:
这笔费用分担比例,也需要根据当地的行情来确定,行情好的城市一般购房者承当的更多,北京这边很多中介给业主报的是“到手价”,这种情况下
,中介
费往往由购房者全额承当; 8.首笔月供:买
二手房
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