最有效直接的验收办法：找个懂建筑的朋友按照你购房合同上的交房标准进行验收。我这里只提几个大家平时容易忽略的细节：
层高（每个房间四个角的层高是否达标并基本保持一致高度）；
室内的阴阳角是否有倾斜的现象出现；
厨房卫生间（包括楼上）进行72小时关水试验；
门窗是否变形
合同上写明室内面积和公摊是预测面积，即设计单位通过设计图纸测算的面积，房屋交接时开发商应当出具当地房屋测绘部门（一般是房管局指定的测绘机构）出具的面积实测（实测即现场通过红外线测量仪进行测量）报告，最终以实测报告为准。预测面积和实测面积一般情况下都有一定的出入，所以交房过程中一般会涉及面积补差。
《国六条》中有明确规定（购房合同上应该有该条款请仔细查阅），面积误差绝对比超过3%的，买受人有权要求退房，如不选择退房的——
面积误差绝对比没有超过3%的，据实补差。
面积误差绝对比超过3%的有2种情况：1、面积减少，3%以内的部分据实补差，超过的部分开发商按合同约定单价的双倍进行房款返还；2、面积增加，3%以内的部分据实补差，超过的部分不计入房款。
面积误差绝对比的计算公式：
面积误差绝对比=（实测面积 — 预测面积）/ 预测面积 * 100%
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