二婚后我如何把房子全留给儿子？

Question

我现在居住的房子是单位的集资福利建房，2000年单位统一交的钱，才两三万元（是我一个人付的钱），我和现在的老婆是二婚，是2001年打的证，房子的房产证是2003年才办下来的，产权只有我一个人的名字。我现在想把这套房全额留给我儿子，请问怎么做？

1，这套房子算婚前还是婚后财产？
2，如果是婚前财产，我可以直接过户给我儿子吗？是否需要老婆也在场或者签字？是否需要公证或者别的手续才能去房产中心交易？怎样的流程，大概费用？
3，如果不是婚前财产，有什么办法可以把房子全留给儿子？立遗嘱将房子全留给儿子是否有效？
非常感谢！！！

Answer 1

如果情况属实，你的房子属于个人婚前财产。
既然是你个人的财产，你有权依法处理。可以直接过户给你儿子，不需要其他人协助。不需要公证就可以过户。具体要填哪些表，到当地房地产交易中心或当地房管局拿表即可。
律师建议：如果你担心将来的事情，可以进行“附条件赠与”，如果你儿子今后不履行相关条件，你还可以撤销赠与。追问

好的，谢谢郑律师！