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买期房签合同应该注意些什么
期房合同签订注意
事项有
什么
答:
法律分析:
一、购房前,首先需要认真查验所选中房产的合法预售证件。二、要谨慎签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部事项
。三、双方签署《商品房预售合同》后,最好还应该了解开发商是否在合同订立后30日内,到房产管理部门办理登记、备案手续,以便从程序上保证该合同的法律效力。法律依据:《城市房地产转让...
期房签
购房
合同要注意什么
答:
1、约定房屋交付时间:严格规定房产的交付日期及入住程序
,对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况,比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为违约。2、约定付款时间和方式:如果是刚需购房者,
最好采用分期付款的方式支付房款
,这样...
买期房签合同注意
事项
答:
买期房签合同注意事项:
1、查五证,看预售证
。2、期房的各种细节:比如购房合同中应标明清楚所买的房子的建筑面积、公摊面积,房屋的平面图上的面积有明确的标注。3、房屋各种时间节点:比如说什么时候交房、什么时候入住。4、付款的时间也是需要特别注意的。5、物业的问题也很需要特别考虑的。6、
备案网
...
签订期房合同
需要
注意
哪些问题
答:
六、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量 保证书 》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。 七、
签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理 公司 ,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、
注意合同文本中补充协议的内容
购房者应...
买期房签合同要注意什么
手续?
答:
买期房签合同要注意查看预售证件手续
。除此之外,签订合同时候所涉及到的具体房屋的一些细节和物业管理方面的情况,以及相关的违约责任,我的责任在这里约定的时候是非常的重要的,因为事后发生纠纷就看违约责任了。一、买期房签合同要注意什么手续?1、查看预售证件 在签订期房合同之前,一定要先查看该房屋的...
买期房签合同
前需要
注意什么
答:
买期房签合同
前需要
注意
的是:1、看清合同主体,确定签订合同的对象是开发商;2、注意房屋面积的约定;3、在合同中注明逾期交房和办证时间的问题;4、购房合同中的交房条件、时间应要明确;5、看清补充协议。
买期房签合同
需要
注意什么
问题
答:
约定应当十分严谨,并需列明逾期交房的违约条款以保障购房权益不受侵害。5、必须记住,在商品房预售
合同签署
完毕后,还有一道必不可少的程序——合同备案。购房客户有责任自行了解开发商是否在合同订立后的30天内,按时前往房产管理部门办理相关登记和备案手续,从而确保
该合同
的法律效益得到充分保障。
签订期房
购房
合同注意
事项有哪些
答:
一、
签订期房
购房
合同注意
事项有哪些?1、检验开发商的开放经营资格是否合法,开放建设的手续是否合法 开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟
购买的
房屋是否在《商品房销售(...
购买期房签合同注意
事项有哪些?
答:
购买期房签合同注意事项有哪些?1、
查看预售证件
在签订期房合同之前,
一定要先查看该房屋的预售证件
,我国目前对商品房预售实行的是许可证制度,《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效的法定证件,也是开发商资信状况的重要证明。房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房,属于违法行为。...
全款
买期房
,
签订合同
里
要注意什么
?
答:
期房合同
即是预售合同,
签订
预售
合同应当注意
以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;...
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