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二手房土地证不过户有影响吗
二手房土地证不过户有影响吗
答:
法律分析:有影响
,购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权,当事人的房子就占在别人的土地上了,当事人不是土地使用权人。国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登...
二手房土地证不过户有影响吗
答:
二手房不办理产权过户是有很大影响的
,对于不动产,我国实行登记制。没有办理登记的不动产当事人并未取得房屋的所有权,只是债权人,不能行使房屋的所有权等权利。一、二手房土地证不过户有影响吗 二手房不办理产权过户是有很大影响的,对于不动产,我国实行登记制。没有办理登记的不动产当事人并未取得...
...个
二手房
,
房产证
已过户给我,但
土地
使用
证没有过户
,这样有问题吗?若...
答:
二、根据地随房转原则,即使你的房产证没有包括土地权利,土地也不会被过户到其他人名下
。三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办国土证,也不影响下一次房产的过户。四、我们地方国土证过户费用是一百至两百。供参考,详情请咨询当地房产及国土部门...
土地证不过户有影响吗
答:
土地证不过户有影响
。有房产证没有土地证的影响是:1、只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险;2、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险;3、难以发现开发商违规用地的事实;4、二手房交易将受影响。根据相关规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权...
买了
二手房
一套,
房产证
已
过户有
必要过户
土地证吗
?卖主已将土地证交给...
答:
虽然土地使用证不过户不会影响你的房屋产权的权利
,但会涉及许多相关的问题。比如:你处分房产也就是出售的时候,因为你不是土地使用权人, 所以不能由你去办理土地使用权的过户。还有土地使用权居住是70年,到70年后办理延续手续的时候,因为你不是土地使用权人,所以不会给你办理。当然类似的状况很多...
房产过户土地
使用
证没过户
我该怎么办?
答:
通常
没有影响
的,以
房产证
为主,房产已经过户,说明房屋产权已经属于你的了,但是
土地证
也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋
过户的
契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请...
二手房房产证
已过户,但
土地
使用证一直
没有过户
,以后
有影响吗
?
答:
房产证过户的
时候
土地证
也要过户,
不过户
以后会有一定
的影响
。过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建
房屋土地
登记需提交土地和规划部门建房...
二手房房产证
已
过户
,但
土地证
仍在原房主那,要紧吗?
答:
你好,
房产证
已过户,
土地证没有过户的
话是有风险的,现在房产证和土地证两证合一,变成不动产权证书了,如果只是房产证过户,而土地证没有过户,将来你在交易房子的话就很麻烦,办不了过户。
二手房土地证不过户
行吗?
答:
二手房土地证不过户
,你要承担的风险是:1、原户主可以申请遗失,重新以他的名义补办土地使用证、产权证,并可以用来抵押贷款。2、以后房屋三手、四手、五手……就更没法办理过户手续,难以提供原户主的资料而办理过户。
二手房
的
土地证不过户有
什么
影响
?
答:
所以,没有
土地证的
房子面临三大风险,虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权
证不
齐
影响
上市交易。
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