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亲属之间买卖二手房可以按揭吗
按揭房可以
过户给直系
亲属吗
答:
这样卖家就可通过
抵押
向银行借出一定的款来付清想要
出售
的
房产贷款
,促进交易完成。据我所知这种卖家先还清贷款解抵押,然后再与买家进行过户的方法,买家就不用承担赎楼风险。3、用买方的首付款缴清剩余贷款 其实这是当下
二手房交易
中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所...
贷款买二手房
流程及注意事项有哪些
答:
在使用
贷款买卖二手房
的时候,是要根据贷款的相关条件来进行办理的,并且在订立相关的二手房交易合同的时候,也是要约定好的。那么今天就跟小编一起来看看
贷款买二手房
流程及注意事项有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧!一、贷款买二手房流程及注意事项有哪些(一)看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、...
直系
亲属
有
房贷
的房子怎么转嫁
贷款
答:
那为什么听说有些人仍然
交易
了?需要先明确一点,购房人必须取得房屋所有产权才能出售,也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。1、转
按揭
转按揭是比较简单的方法,把个人
住房出售
或转让给第三人而申请办理个人
住房贷款
变更借款期限、变更借款人或变更
抵押
物的贷款。在
二手房买卖
中...
二手房
直系
亲属交易
答:
买卖
过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、
抵押
,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因...
二手房买卖亲属
代理
可以吗
?
答:
亲属可以
代理实施
二手房买卖
。当事人委托亲属办理过户的应当向房地产
交易
中心提交当事人身份证明、授权委托书以及亲属的身份证明。授权委托书中应当载明亲属的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不...
二手房买卖亲属可以
代理吗
答:
法律主观:
亲属可以
代理实施
二手房买卖
。当事人委托亲属办理过户的应当向房地产
交易
中心提交当事人身份证明、授权委托书以及亲属的身份证明。授权委托书中应当载明亲属的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代...
二手房按揭贷款
是不是与二次
房屋抵押贷款
一个意思?
答:
重庆
二手房按揭贷款
房屋抵押贷款
二手房交易
是可以使用按揭贷款的,只要你的条件符合银行的贷款条件就可以办理了,与是否是二手房无关。支付能力影响你的贷款最高限额。 按揭购房的流程: 买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款—...
北京
二手房买卖
(
亲属之间
)如何避税
答:
按一万是不可以的,因为有地区过户指导价(到区域房地局咨询指导价)。可以按最低的做。可以做个网签合同,在提供当初购买是的契税票。把合同做低于当初购买价这样就就直有1%契税了。没多少钱。几千快吧。
亲属之间买卖二手房
交契税需要购房发票吗?
答:
你好,按照税务规定,不论是谁,只要
房屋买卖
,就一定得交契税,了人购房发票等有关手续的。
直系
亲属之间
,房产过户方式。
答:
变更共有份额的,免征契税。3、直系
亲属房产
赠与过户费用 ①房产过户办理登记费:直系
亲属间
赠与为:80元 ②房产过户办理
交易
手续费:6元/平方米 ③房产过户办理书证费:10元/件 ④房产过户办理契税:直系亲属间赠与为:标准价×面积×3 直系亲属或配偶
之间房
地产赠与,免征营业税、维护税、所得税。
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