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划拨土地转商品房
安置
房划拨
地可以
转为商品房
吗?
答:
很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是
划拨土地
,也就是没有缴纳出让金。而
商品房
是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让...
土地
使用权
划拨
为
商品房
可以卖吗
答:
土地
使用权为
划拨
的经有批准权的人民政府批准可以出卖转让。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民...
土地
性质
划拨
回迁房有不动产证可以变
商品房
吗
答:
不可以。
土地
性质要有
划拨用地
、出让用地等,一般土地缴纳出让金即为出让用地。划拨用地不允许交易买卖。房屋性质有回迁房、房改房、市场化
商品房
等。只有从开发商手里买的房屋是市场化商品房,这个是不能变更的,初始登记是什么样子的,以后不管交易几次都是这样。
土地
性质
划拨
回迁房有不动产证可以变
商品房
吗
答:
不可以。
土地
性质要有
划拨用地
、出让用地等,一般土地缴纳出让金即为出让用地。划拨用地不允许交易买卖。房屋性质有回迁房、房改房、市场化
商品房
等。只有从开发商手里买的房屋是市场化商品房,这个是不能变更的,初始登记是什么样子的,以后不管交易几次都是这样。
开发商把政府的
划拨土地
的安置房当
商品房
卖合规吗?
答:
不合规,除非有当地政府机构批示的出售书,不然是不能交易的,贷款都不一定能贷下来。什么是安置房?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、
土地
开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置...
划拨
地性质的
土地
是否可以建设
商品房
?
答:
商品房
都是属于国有出让;安置房、经济适用房、还有公用公益事业、行政办公用房都是属于国有划拨。
划拨土地
也指划拨土地使用权。划拨地性质的土地建筑规定:根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
二手房是
划拨
交完出让金房屋的性质变约
商品房
吗?
答:
他是这样的,您所说的
划拨
按经济适用房管理属于二类经济适用房,该类房产可以直接上市出售。首次交易时需要缴纳3%
土地
出让金。经过一次交易后产权性质就变为
商品房
。
集资房怎样成为
商品房
答:
集资房所使用的土地一般是 国有划拨土地 ,要
转为商品房
用地,即要求
划拨土地转
出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳 土地出让金 。所以集资房
转商品房
,就是要办理国有 土地使用权出让 ,向国家缴纳国有土地作用权出让金,并办理出让土地登记手续。《土地法》第四十三条 任何单位和...
划拨土地
上的住房能办出普通
商品房
证吗
答:
划拨土地
建设的是部分产权房,是不能过户的。过户前必须由原产权人参加房改或补缴土地出让金,变成完全产权,而后才可以过户。可以过户的是
商品房
。
划拨
房改房出让金怎么算的
答:
(2)经济适用房1、房产证年限在五年以内,无法上市买卖。2、房产证年限超过五年,按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。(3)商品房1、
商品房土地
性质是出让的,不需要缴纳土地出让金。2、土地性质是划拨的需要缴纳土地评估价的40%(
划拨转
出让的商品房还需缴纳土地评估价3%的土地契税,以及120元的新土地证...
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