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卖房子签协议有效吗
卖房子
夫妻一方签字
合同有效吗
答:
然而,对于那些并不满足以上述情况之列的售房合同来说,
它们本身是缺乏有效性的
。
乡下
卖房子
,没有房产证,就
卖房签
了个
协议有用
不
答:
没用
,买卖行为违法,法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法38条(6)款明确规定不准交易,因而建议不要买。参看房地产管理法 第三十八条 下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的;...
卖房子
时和中介
签订的合同
是否
有效
,是否具法律效果?求专业人士解答,不...
答:
合同是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定即
有效,具有约束力
。
房子只有一张交款单,
卖房子
时双方只签了个
协议
在法律上受保护吗?
答:
受法律保护的,这是
合同
凭证。
房产证两个人名字
卖房子
一个人签字
生效吗
答:
法律分析:一般无效
。房产证上是两个人的名字,原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字,合同才为有效合同。房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括:1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理...
...
卖房子
时就一个人签字了,
合同有效吗
?如果不想卖掉,是否要履行合同的...
答:
如果产证上就一人名字,那此人
签的合同
没
有效
的,如果反悔,同样要支付双倍违约金。当房产证上写了两个人的名字时,法院就会认定买方是知道该房屋是被共同拥有的,这时如果没有任何授权委托书的话,买方的风险就会很大:明知道
房子
不是一个人的,却只与他签了合同,尽管合同是有效的,但过户房屋的行为...
在妻子不知情的情况下丈夫
签署卖房协议
答:
在妻子不知情的情况下,丈夫
签署卖房
协议有没有效要看具体情况,如果
房子
是属于夫妻共同财产,则这个卖房协议是无效的。如果妻子追认,
协议生效
,如果妻子不签字,协议无效。如果房子是丈夫婚前财产,则此协议是有效的。法律分析夫妻共同名下房子另一方不可以私自变卖。婚后的房产属于夫妻双方所有,所以单方不...
卖房
没房产证通过中介签三方
协议
受法律保护吗
答:
对其有相应的规定:第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权
的合同
,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时
生效
;未办理物权登记的,不影响合同效力。
丈夫在妻子不知情时,
签订卖房合同
,
有效吗
?
答:
要看具体情况。如果购房人不知情,且
合同
约定的房价不低于当时市场价的百分之七十,就是
有效
的。妻子知情或不知情这种事,法律上很难证明,完全就在于夫妻双方自己说。很多情况下实际上就是卖方反悔,让妻子出来搞事情。所以法律上有一条善意第三人制度。除非能证明买方与丈夫恶意串通或明知,否则法律优先...
双方明知没有房产证所
签订的
买卖房屋
协议有效吗
?
答:
有效
。(1)没有任何关于没有取得权属证书的房屋买卖合同无效的规定;(2)《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”的规定,是指没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,并不是指不能订立转让房产所有权
的合同
,更不是指订立的转让合同无效。
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