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商业用地怎么转让
商业
公寓产权是多少年
答:
关于“商住用地”的性质、出让年限要看《土地出让合同》或土地使用权证,有两种可能:按照居住用地70年、
商业用地
40年分别计算,或者按照综合用地50年统一计算。商业用地和住宅用地房产证一样吗商业用地和住宅用地房产证不一样。1、交易税费:初次购买或者
转让
时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开...
购买
土地
合同书
怎么
写
答:
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和
商业用地
。 二、
转让
方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于___,绿化率不少于___%,土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为___万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补...
商业用地
能否用于划拨用地
答:
答:(一)供应
商业
、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性
用地
以及有竞争要求的工业用地; (二)其他
土地
供应计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者; (三)划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或者法律法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标、拍卖、挂牌出让的; (四)划拨土地使用权
转让
,《...
请问
商业用地
土地使用年限到期后
怎么
办?
答:
可以申请续期。根据《中华人民共和国城镇国有
土地
使用权出让和
转让
暂行条例》:第四十一条 土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下,...
部队
土地
通过什么手续才能变更为
商业用地
?
答:
1、形成项目意向,包括可行性报告等,然后又土地使用单位逐级上报军用土地出让,由大军区级后勤营房部门审批,拿到“土地出让许可证”;2、军队土地使用单位到当地政府土地管理部门申请补交土地出让金,办理商住性质土地所有证;3、以上程序完成后,按照正常的二级市场
土地转让
办理即可。问题在于,由于前几年...
商业用地
和住宅用地房产证一样吗
答:
商业用地
和住宅用地房产证肯定不一样。两者区别:1.交易税费:初次购买或者
转让
时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。2.按揭方式:大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到,另50年产权或者40年产权的住宅。如...
瑞安厂房退三进三要补交出让金多少钱
答:
完善房改房
转让用地
手续补缴土地出让金按其完税房地产价格的2%计缴;完善登记在个人名下的商品房、经济适用房、拆迁安置房、集资房等转让用地手续补缴土地出让金,按其完税房地产价格的5%计缴;完善自建房转让用地和
商业用地转让
手续补缴土地出让金,按其完税房地产价格的10%计缴。已办理房地产登记手续但...
商铺有70年产权的吗
答:
商铺一般是没有有70年产权的,因为商铺的用地性质为
商业用地
,商业用地的产权年限为40年。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50...
建设
用地如何
变为
商业用地
答:
依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第十二条我国国有土地出让的用途包括商业和综合用地,其中
商业用地
出让最高年限四十年、综合用地出让最高年限五十年。
综合
用地如何
转化
商业用地
?
答:
在目标宗地,当前用途明确为综合,而受让人拟得到
商业用地
的情况下,
如何
变性?依据《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第十八条,土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地...
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