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土地买卖征收算谁的
镇*** 要强行
征收
农民
土地
卖给开发商盖房合法吗
答:
实践中,很多
土地
行政主管部门从未告知过被
征地的
农民,只告知了村集体。而在征地批准后,又以已经告知被征地的农民为由,对所谓告知以后农民在地上新建的附着物不予补偿,造成矛盾不断。更为重要的是,农民如果对拟定的用途、补偿标准、安置途径等不服,还有对补偿标准提出异议和要求听证等权利。没有告知被征地的农民,这...
法院判
土地买卖
合同解除契税谁来承担?
答:
一、法院判
土地买卖
合同解除契税谁来承担?契税可由有过错方承担。契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)
征收的
一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益...
土地买卖
契税谁交
答:
第二条 本法所称转移
土地
、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋
买卖
、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当...
土地买卖
对居民的补偿办法
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》第40条
征用土地
按照下列标准给予补偿:1.土地补偿费:为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他
土地的土地
补偿费按照征用耕地的土地补偿费的一半计算。2.安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被
征用的
耕地数量除以
征地
前被征用...
买卖土地
需要交什么税
答:
买卖土地需要缴纳的税种包括契税、印花税以及增值税。具体解释如下:契税是土地、房屋权属转移时向其承受者
征收的
一种税收。在
买卖土地的
情况下,买家需要支付契税。这是根据
土地交易的
价格和相关的税率来计算的。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证征收的税收。在土地交易中,交易...
通过竞拍获得的政府
土地
属于谁?
答:
农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。集体土地上市
交易
之前,必须经过国家有关机关规划审批,先行
征收
再进行流转,以作非农建设。擅自将农民集体所有的
土地的
使用权出让、转让或者出租用于非农...
土地买卖
交什么税
答:
2. 印花税。3. 增值税。4. 土地增值税。5. 企业所得税。接下来详细解释说明:在
土地买卖
过程中,买方需要交纳的主要税种包括契税和印花税。契税是根据
土地交易的
价格,按照一定比例计算得出的,是对土地权属转移的一种经济费用。而印花税则是针对土地交易合同的一种税收,按照合同金额的一定比例
征收
。...
国有
土地
出让金
征收的
标准是怎么定的
答:
二、
土地
出让金特点是什么?1、土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说,是土地使用权的
交易
价格;也可简单地理解为地价,其价格高低取决于土地市场的供求关系。2、《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定,土地出让收入主要用于
征地
和拆迁补偿支出、土地开发支出、...
私下签的
土地
转让协议有效吗
答:
无效。私人
土地买卖
协议书无效,土地非经依法
征收征用
不得转让,私人对土地不享有所有权宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让,农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定...
自家耕地不同意卖,政府可以强行
买卖
吗?
答:
《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行
土地的
社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、
买卖
或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行
征收
或者
征用
并给予...
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