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土地买卖征收算谁的
土地
可以
买卖
吗?
答:
根据您描述的事实,尝试根据相关法律法规的规定回答如下,根据我国法律的规定,我们国家是禁止
土地买卖的
。土地使用权可以依法流转。《中华人民共和国宪法》规定:第十条 城市的土地属于国家所有。宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行
征收
或者
征用
并给予...
土地
契税怎么计算方法
答:
当发生房屋
买卖
、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。契税,是指对契约
征收的
税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括
土地
使用权转移,如国有土地...
出售
土地征收
流程是怎样的?
答:
出售
土地征收
流程是:提出申请、提交材料、审查材料、办理评估、办理
土地交易
等,对于土地出售
征收的
具体认定,是属于对土地使用权进行交易的情况,如果不符合条件是无法获得土地使用权的。 一、出售土地征收流程是怎样的?1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地...
拆迁后房子卖了补偿款怎么算
答:
我国的房产
买卖
,只有通过产权登记才能*终确认权属,如果买受人不办理过户,那房屋产权从法律意义上还是属于卖家的,至于购房款只能视同一种债权债务关系。为了公共利益的需要,
征收
国有
土地
上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有...
私下签的
土地
转让协议有效吗
答:
无效。私人
土地买卖
协议书无效,土地非经依法
征收征用
不得转让,私人对土地不享有所有权宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让,农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定...
土地买卖
对居民的补偿办法
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》第40条
征用土地
按照下列标准给予补偿:1.土地补偿费:为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他
土地的土地
补偿费按照征用耕地的土地补偿费的一半计算。2.安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被
征用的
耕地数量除以
征地
前被征用...
我与村里签订的
土地买卖
协议合法吗?
答:
1、土地不允许买卖,
买卖土地
行为是违法的,因此,与村集体签订的
土地买卖
协议违法、无效。2、买卖土地,实质上买卖的是土地的所有权,而我国土地所有权只有两种,一种是国家所有,一种是集体所有,土地所有权不得买卖,所以买卖土地行为是违法的。3、就所介绍案情分析,本案实质上并不是买卖土地,本案...
现在
土地
能否
买卖
?(耕地,住宅,工业用等)
答:
第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用
土地的
,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家
征收的
原属于农民...
国有
土地
出让金
征收的
标准是怎么定的
答:
二、
土地
出让金特点是什么?1、土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说,是土地使用权的
交易
价格;也可简单地理解为地价,其价格高低取决于土地市场的供求关系。2、《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定,土地出让收入主要用于
征地
和拆迁补偿支出、土地开发支出、...
农村
土地征收
按户分还是按人口分
答:
农村土地征收赔偿是按照户籍人口数进行分配的。如果你姐姐和孩子户口在本村,就有权获得土地征收赔偿。 一、各类地段
征地
补偿安置标准都有哪些要求 土地征收赔偿包括:一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、
土地征收的
安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需...
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