33问答网
所有问题
当前搜索:
土地证过不过户重要吗
农村房屋买卖只有
土地证
,并且不能
过户
,但双方签定买卖合同是否接受法 ...
答:
接受法律保护。《中华人民共和国合同法》:第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
房产证已过户多年,
土地证没过户
怎么办
答:
房产证过户后再去补办
土地证过户
手续就可以了,房地产的土地是跟着房产的所有权走的,不能进行单独交易。办理土地证相关程序如下:一、土地证的办理程序 1、土地登记申请 2、地籍调查 3、权属审核 4、注册登记 5、核发或者更换、注销
土地证书
二、所需申报的材料 1、土地登记申请书;2、土地权属来源...
亲戚合盖了一座房子,但只办了一本
土地证
,房产证有几本,现在想分开出售...
答:
土地证过户
费用 缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都...
土地证
为划拨,
过户
需交纳多少费用
答:
过户
的
土地
属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
国有
土地
买卖已经办好了
过户
手续并领到使用证了但是未纳税该使用证有效...
答:
国有土地又分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质
土地证
,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。二、国有土地使用
证过户
的步骤首先要与卖方达成一致协议,并签订协议书。其次是双方到国土管理部门提出变更(...
房屋
过户
,办了不动产权证,原房主的
土地证
作废吗?地址江西省安义县_百度...
答:
是的。现在已经两证合一了,不动产登记证登记的不动产单元具有唯一编码。既然
过户
后办理了不动产登记证,就代表了原
土地证
已经失效了。如果不办理不动产登记证,则原土地证和房产证依然有效。买卖房产办理不动产登记证需要当事双方共同申请,申请人需要提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人、代理...
房产证和
土地
使用证怎么
过户
,都需要什么手续?
答:
一、房产过户流程 1、房产
证过户不
经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定...
有房产证
土地证
是集体的可以
过户吗
?
答:
有房产证
土地证
是集体的可以
过户吗
? 不能直接过户到购房者个人名下。 首先,想要过户到购房者个人名下,必须要知道原房主是否有房权证,如果
没
有,需要必须办好原房主的房屋产权证,并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下。 集体房屋主要有以下限制: 1、办好原房主房权证、必须经单位同意...
房产
过户没
有
土地证
可以办理吗
答:
只有房产
证没
有
土地证
是不能
过户
的,一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才...
单位集资建房只有
土地证不
能
过户
的房屋能买吗
答:
住房实行的是不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人合法所有。所以,无法办理买家名字的房产证,该住房产权和买家就
没
有关系。不建议购买产权不清没有房产证的住房。《物权法》规定:第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜