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工业用地建商品房
工业用地
可以建住宅吗
答:
工业用地
上建的住宅能不能买?1、建议较好不要购买,此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权...
工业用地建
的房子可以买吗
答:
工业用地建设
的房子是不可以买的,首先工业用地是明确不能
建设商品住房
的,只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。工业用地最多只能建设不超过工业项目总用地面积的7%的配套房,而这些配套的房子也不能对外进行销售,买这种房子是不合规的也没有任何的保障。买房要注意些什么一、注意重视资金问题购房的...
工业用地
如何进行房地产开发?
答:
\x0d\x0a二.
工业用地
进行
商品房
开发对开发商法律风险\x0d\x0a(一)交还土地使用权\x0d\x0a《土地管理法》 第八十条规定“依法收回国有土地使用权,当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土...
工业用地
造
商品房
可以买卖吗
答:
不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。3、我国实行土地用途管制制度,每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在
工业用地
上盖
商品房
,这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了住宅用地和工业用地之间出让的巨大价差,违反了规划。
在
工业用地
上进行
商品房
开发,土管部门应该任何处罚?
答:
工业用地
进行
商品房
开发是违法的。 经国土资源执法监察查处属实的,按性质严重进行不同标准的罚款。符合规划的需到国土资源管理部门补缴土地出让金后继续建设。不符合当地规划的停工拆除。《土地管理法》 第八十条规定“依法收回国有土地使用权,当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不...
工业用地建
的房子算什么产权?如何办理房产证?
答:
当然,
工业用地建
的房子也是可以办理房产证的,其具体流程包括:1、首先, 购房 者要审查 发展商 的资格手续是否健全,也就是平常说的 五证 是否完备。2、买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《
商品房
销售...
工业用地建商品房
合法吗?
答:
这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为,
工业用地
上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为...
工业用地建
的房子算什么产权?
答:
1、
工业用地
要求建设项目符合规划部门的地域规划的,在工业园区内改规划建的住宅,被定义为新型\"小产权房\",这类\"小产权房\"通常自称为企业产权或企业公房,产权为企业所有权。\x0d\x0a2、相对于住宅用地,工业用地的土地成本非常低,公司内部员工购买的较多,其余部分销售给公司以外的人。工业用地...
工业用地
建造
商品房
怎么处理
答:
物流仓库、工业研发楼、工业配套等。 国土资源部出台的《工业项目
建设用地
控制指标》明确规定,严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
工业用地
的土地性质跟宅基地的土地性质是不一样的,建起来的房子很难确权。
工业用地
的住宅可以办房产证吗
答:
可以。具体流程:1、首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是平常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《
商品房
销售合同》等证件和资料。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产...
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